សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ មុនវិបត្តិកូវីដ១៩ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ជាពិសេស លំនៅឋាន បាននាំគ្នាសម្រុកសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍ ដែលធ្វើឱ្យវិស័យនេះមានកំណើនកើនឡើងយ៉ាងខ្ពស់ដល់ចំណុចកំពូល ហើយនៅពេលវិបត្តិកូវីដ១៩ចូលមកដល់បានធ្វើទីផ្សារមួយនេះ ជាប់គាំង និងបន្តជួបបញ្ហារហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ ។
យោងតាមការវិភាគលើស្ថានការណ៍នៃការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាននៅកម្ពុជា ក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានសរសេរឱ្យដឹងថា មុនវិបត្តិកូវីដ១៩ វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសសំណង់លំនៅឋាន រួមមានអគារស្នាក់នៅ ( ខុនដូ និងអាផាតមិន) និងលំនៅឋានធម្មតា មានសន្ទុះកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ។
តាមរយៈទិន្នន័យរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបង្ហាញថា ចំនួនគម្រោងសំណង់ដែលទទួលបានការអនុម័តបានកើនឡើង៤០% ក្នុងចន្លោះពីឆ្នាំ២០១៧ ដល់ឆ្នាំ២០១៩ ស្របពេលដែលទុនវិនិយោគលើគម្រោងទាំងនេះកើនឡើងរហូតដល់ ៦៨% ពីប្រមាណ ៦,៨ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ២០១៧ ដល់ ១១,៤ពាន់លានដុល្លារអាម៉េរិកក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ដែលក្នុងនោះមានប្រមាណជាង៨០%នៃគម្រោងទាំងអស់ ជាគម្រោងលំនៅឋាន ។
ក្នុងរបាយការណ៍ដដែលនេះបានបង្ហាញថា កំណើននៃការវិនិយោគលើវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនេះ មានកត្តាសំខាន់ៗចំនួន ២ ក្នុងនោះ មួយដោយសារតែកំណើនលើសពីការរំពឹងទុកនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងតម្រូវការក្នុងស្រុក ជាពិសេសក្នុងវិស័យលំនៅឋាន និងមួយទៀត ដោយសារតែសកម្មភាពបរិកប្បកម្មក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ ។
ក្នុងរបាយការណ៍បានបង្ហាញផងដែរថា ក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩ បរិមាណគម្រោង និងទំហំទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុក ក្នុងអត្រា ៥៤% និង៥៦% រៀងគ្នា ក្នុងចន្លោះឆ្នាំ២០២០ ដល់ឆ្នាំ២០២៤ ស្របពេលដែលគម្រោងមួយចំនួនដែលកំពុងសាងសង់បានជាប់គាំង ហើយប្រតិបត្តិការទិញ-លក់ ទាំងលំនៅឋានប្រភេទខុនដូ និងបុរី មានអត្រាថមថយដោយសារតែភាពមិនប្រាកដប្រជានៃសេដ្ឋកិច្ចសកល រួមទាំងការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការក្នុងស្រុក។
បើតាមអ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យបានមើលឃើញថា ទីផ្សារលំនៅឋាន នៅតែមានតម្រូវការពីសំណាក់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេស ពលរដ្ឋដែលផ្លាស់ទីពីបណ្ដាខេត្តចូលមកភ្នំពេញដូចជាក្រុមអាជីវករ និងសិស្សនិស្សិតដែលត្រូវឡើងមករៀនបន្តនៅភ្នំពេញ ។ ប៉ុន្តែប្រភេទលំនៅឋានដែលមានតម្រូវការជាប្រភេទលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងមធ្យម ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរងាកមកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានទីផ្សារជាក់ស្ដែង ។
អ្នកស្រី អាន សុធីតា នាយិកាប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ PropNex Cambodia បានលើកឡើងថា ក្នុងឆ្នាំ២០២៦នេះ អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅតែមានតម្រូវការពី អតិថិជនជាប្រជាពលរដ្ឋដែលស្វែងរកសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាក់ស្ដែង។ ដូច្នេះ បើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្ដោតលើលំនៅឋានប្រភេទតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅឋានតម្លៃមធ្យមនៅតែអាចលក់ដាច់ និងមានទីផ្សារដដែល ។
គួររម្លឹកថា ដោយមើលឃើញថា ពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម ជាច្រើនកំពុងស្វែងរកលំនៅឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅ រាជរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ហើយលើកទឹកចិត្តដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាននៅកម្ពុជាងាកមកអភិវឌ្ឍលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ជូនពលរដ្ឋវិញ ដោយរដ្ឋបានលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធមួយចំនួនដែលជាឱកាសល្អសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងវិស័យនេះ៕
Account
Security
Favourite Content