សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនៅតែមានសកម្មភាព និងមានកំណើនចំនួនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កើនឡើង ប៉ុន្តែគម្រោងវិនិយោគខ្លះក៏ទទួលបានជោគជ័យ ហើយគម្រោងវិនិយោគខ្លះទៀតក៏មិនសូវមានការគាំទ្រពីប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការនោះដែរ។ អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា និងជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យលំនៅឋានមួយរូបបានបង្ហាញពីទស្សនៈផ្ទាល់ខ្លួន សម្រាប់ជាបច្ច័យមួយដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗពិចារណាមុនពេលចាប់ដំណើរការគម្រោង។
លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន KFA Group បានឱ្យដឹងថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានគួរតែគិតគូរទៅលើកត្តាមួយចំនួនមុននឹងចាប់ផ្ដើមអនុវត្តន៍គម្រោងរបស់ខ្លួន ដោយក្នុងនោះត្រូវគិតគូរទៅលើកត្តាផ្នែកច្បាប់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ជៀសវាងទៅលើការសាងសង់មិនបានបំពេញទៅតាមលក្ខខណ្ឌ ដែលអាចធ្វើឱ្យមានការរាំងស្ទះ ហើយអាចធ្វើឱ្យក្រសួងចុះទៅហាមឃាត់មិនឱ្យបន្តសកម្មភាពសាងសង់ជាដើម។
លោកឧកញ៉ាបន្តថា ៖
“ការរៀបចំច្បាប់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនេះ បានសម្រួលដល់ការបំបែកប្លង់ក្បាលដីជូនអ្នកទិញបានលឿន ពីព្រោះអតិថិជនខ្លះមិនមានលុយសុទ្ធទេ ត្រូវការយកប្លង់រត់ការយកលុយពីធនាគារ ហើយអតិថិជនផ្សេងទៀតពេលបង់លុយផ្ដាច់ក៏ត្រូវការយកប្លង់មកទុកនៅផ្ទះ ដើម្បីជាភាពកក់ក្ដៅ។ ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានក៏គួរតែស្នើសុំច្បាប់ ឬអាជ្ញាបណ្ណ ទាំងអាជ្ញាបណ្ណសាងសង់ និងអាជ្ញាបណ្ណលក់ ពីព្រោះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះគាត់សុំតែអាជ្ញាបណ្ណសាងសង់ទេ ហើយមិនមានអាជ្ញាបណ្ណលក់នោះឡើយ”
លោកឧកញ៉ាបន្ថែមថា ៖
“ចំនុចសំខាន់មួយទៀតដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានត្រូវគិតគូរនោះគឺការចុះបញ្ជីពន្ធដារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការបង់ពន្ធ ហើយកាត់ឈ្មោះក៏អត់មានបញ្ហា បើសិនជាមិនបានចុះបញ្ជីនោះទេ ពេលកាត់ឈ្មោះឱ្យអតិថិជនទៅបង់ពន្ធនឹងមានបញ្ហាដល់អតិថិជនជាមិនខានឡើយ ។ អ្វីដែលសំខាន់មួយទៀត អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមិនគួរគិតតែពីរកប្រាក់ចំណេញ ហើយមិនមើលទៅលើគុណភាពសំណង់ និងការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋឡើយ ដូចជាប្រព័ន្ធទឹក ភ្លើងក្នុងផ្ទះ ប្រព័ន្ធទឹក ភ្លើង នៅខាងក្រៅ និងប្រព័ន្ធលូទឹកស្អុយ ត្រូវមើលឱ្យបានច្បាស់លាស់ផងដែរ ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យអតិថិជនដែលទិញផ្ទះទៅហើយ មានការសប្បាយចិត្ត និងរស់នៅដោយកក់ក្ដៅ ។ ដោយឡែក ស្ថានភាពដីក៏ជាកត្តាសំខាន់មួយដែរ ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានគួរគិតគូរ ជាក់ស្ដែង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវមើលទៅដីនោះមានការលិចទឹកឬទេ ត្រូវចាក់បំពេញដីឱ្យបានខ្ពស់ និងត្រូវមានប្រព័ន្ធរំដោះទឹកចេញពីតំបន់នោះដើម្បីកុំឱ្យលិចលង់ជាដើម”
ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី ក៏បានបន្តឱ្យដឹងដែរថា ថ្វីត្បិតតែការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានច្រើនគម្រោងមែន តែសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ណាដែលមានការកែច្នៃប្រឌិត និងមានភាពទាក់ទាញនៅតែបន្តទទួលបានអ្នកគាំទ្រ និងអ្នកទិញ ជាពិសេសគម្រោងដែលមានគុណភាពល្អ គម្រោងដែលមានការរចនាបថស្អាតប្លែកជាដើម៕
ជីវប្រវត្តិ: លោកមានបទពិសោធន៍ជាង ១០ឆ្នាំក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច អប់រំ សង្គម និងកម្សាន្ត។ បច្ចុប្បន្នលោកជាការីនិពន្ធនៃសារព័ត៌មាន AMS Economy។
របាយការណ៍ថ្មីៗ
មើលទាំងអស់ ➧
អ្នកជំនាញ ៖ ចង់មានសុវត្ថិភាពគណនីហិរញ្ញវត្ថុគប្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលេខសម្ងាត់ឱ្យបានរឹងមាំ
• 09/04/2026
ព័ត៌មានទូទៅ
មើលទាំងអស់ ➧
កម្មវិធីពិសេសរបស់ AMS ECONOMY
ព័ត៌មានសង្ខេប
Account
Security
Favourite Content