សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ ព័ត៌មានជុំវិញការរឹបអូសផ្ទះពីសំណាក់ម្ចាស់បុរីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសនៅរាជធានីភ្នំពេញ នៅតែជាប្រធានបទក្ដៅសម្រាប់ពលរដ្ឋដែលមិនមានលទ្ធភាពបង់រំលស់បន្ត។ យ៉ាងណាក្ដី នេះក៏ជាបទពិសោធន៍មួយសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងចង់ទិញផ្ទះ និងរំលស់ជាមួយម្ចាស់បុរី ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយរូបនៅកម្ពុជាបានលើកទឹកចិត្តដល់ពលរដ្ឋឱ្យយកកម្ចីពីធនាគារមកទិញផ្ទះ ហើយបង់រំលស់ជាមួយធនាគារវិញ ដែលអាចជៀសវាងហានិភ័យនៅពេលមានវិបត្តិ។
លោកឧកញ៉ា គីម ហ៊ាង ប្រធាន KW Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា សម្រាប់អតិថិជនប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ដែលមានបំណងទិញផ្ទះពីបុរីសូមមើលកិច្ចសន្យាក្នុងក្រដាសនោះឱ្យបានច្បាស់លាស់ជាមុនសិន ថាតើនៅពេលដែលខ្លួនសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះពីបុរីនោះហើយ អាចមានលទ្ធភាពក្នុងការបង់រំលស់បាន ឬក៏យ៉ាងណា។ ពេលមើលគ្រប់ជ្រុងជ្រោយហើយទើបសម្រេចចិត្តចុះហត្ថលេខា ឬផ្ដិតមេដៃតាមក្រោយក៏មិនយឺតពេលដែរ ខណៈដែលអតិថិជនខ្លះមិនបានមើលកិច្ចសន្យាអស់ទេ ហើយក៏ផ្ដិតមេដៃ ឬក៏ចុះហត្ថលេខាតែម្ដង លុះនៅពេលអស់លទ្ធភាពបង់រំលស់ក៏បន្ទោសបុរី។
លោកឧកញ៉ាបន្តថា ៖
“យើងត្រូវចាំថា បុរីក៏គេយកលុយពីធនាគារមកសង់ផ្ទះលក់ឱ្យអតិថិជនដែរ ហើយបើសិនជាអតិថិជនអស់លទ្ធភាព ហើយអត់បង់បន្តឱ្យទៅខាងបុរី តើបុរីមានលុយឯណាសងត្រលប់ទៅធនាគារវិញ?។”
ក្នុងន័យនេះ លោកឧកញ៉ា គីម ហ៊ាង បានលើកទឹកចិត្តឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់ទិញផ្ទះបង់រំលស់គួរយកលុយពីខាងធនាគារមកទិញផ្ដាច់ជាមួយបុរី ហើយបង់ត្រលប់ទៅធនាគារវិញ ពីព្រោះថាការបង់ជាមួយធនាគារគឺល្អជាងបង់ផ្ទាល់ជាមួយបុរី តែគ្រាន់តែលក្ខខណ្ឌបង់ជាមួយធនាគារមានភាពតឹងរ៉ឹងជាងបង់ជាមួយបុរី ។
លោកឧកញ៉ាបញ្ជាក់ថា ៖
”ការទិញផ្ទះបង់ជាមួយបុរី យើងអាចជជែកជាមួយខាងធនាគារក្នុងការពន្យារពេលសងប្រាក់ត្រលប់ទៅវិញ ដូចជាពេលយើងខ្ចីដំបូងបង់មួយខែ ១០០០ដុល្លារអាមេរិក ដោយប្រើពេល១០ឆ្នាំ តែនៅពេលយើងអត់លទ្ធភាព យើងអាចស្នើខាងធនាគារពន្យារពេលដល់ទៅ២០ឆ្នាំ ដោយបង់មួយខែ៥០០ដុល្លារ ឬ ៦០០ដុល្លារ ដែលមានទឹកប្រាក់បង់ប្រចាំខែតិចជាង។”
លោក កាំង តុងងី អ្នកនាំពាក្យសមាគមមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជាក៏បានលើកឡើងផងដែរថា ការយកកម្ចីពីធនាគារទៅទិញគេហដ្ឋាន ខាងធនាគារត្រូវចុះសិក្សាពីលទ្ធភាពប្រាក់ចំណូលជាមុនសិន ខុសពីបុរីដែលមិនបានសិក្សានោះទេ។ នៅពេលអតិថិជនអស់លទ្ធភាពក្នុងការបង់សងមកធនាគារ ខាងធនាគារក៏បានចុះពិនិត្យជជែកជាមួយអតិថិជន ដោយអាចធ្វើជាការរៀបចំឥណទានឡើងវិញ ឬក៏អាចប្រកាសលក់ផ្ទះរបស់អតិថិជន ហើយធនាគារយកតែប្រាក់របស់ខ្លួនត្រលប់មកវិញ ចំណែកប្រាក់ដែលនៅសេសសល់ពីការលក់ផ្ទះនោះគឺប្រគល់ជូនអតិថិជនទាំងអស់។ ធនាគារមិនអាចរឹបអូសផ្ទះរបស់អតិថិជនមកធ្វើជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនទាំងស្រុងនោះទេ។
គួរបញ្ជាក់ថា នៅឆ្នាំ២០២៣នេះ មានប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ជួបបញ្ហាមិនថាផ្ទះតម្លៃសមរម្យ ឬផ្ទះតម្លៃថ្លៃៗនោះទេ ជាក់ស្ដែងស្ត្រីម្នាក់បានទិញផ្ទះបង់រំលស់ក្នុងតម្លៃជាង១លានដុល្លារ និងបង់រំលស់អស់ជាង១០ម៉ឺនដុល្លារពេលអស់លទ្ធភាពសុំឱ្យបុរីទិញផ្ទះវិញ តែបុរីបានឱ្យតម្លៃទាបបំផុតដែលមិនអាចទទួលយកបានទាំងដែលផ្ទះនោះមិនទាន់សង់រួចនៅឡើយ។
និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហាដែលកំពុងជួប បានប្រកាសឱ្យសាធារណជនដែលមានបញ្ហាដោយសារតែការរឹបអូសផ្ទះពីសំណាក់ម្ចាស់បុរីឱ្យដាក់ពាក្យបណ្ដឹង ឬស្នើសុំកិច្ចអន្តរាគន៍ក្រោមកិច្ចសម្របសម្រួល និងផ្សះផ្សាវិវាទនានា និងស៊ើបអង្កេត ស្រាវជ្រាវ ព្រមទាំងទប់ស្កាត់រាល់អំពើល្មើសទាំងឡាយណាពាក់ព័ន្ធអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ ទោះបីមាន ឬគ្មានអាជ្ញាបណ្ណក្ដី ។ និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំបានជម្រាបជូនសាធារណជនទាំងអស់ឱ្យដឹងថា ក្នុងករណីមានវិវាទ ឬអប្រក្រតីភាពណាមួយកើតឡើងពាក់ព័ន្ធការទិញលក់ ឬជួលអចលនវត្ថុ ភាគីនៃកិច្ចសន្យា ឬភាគីពាក់ព័ន្ធណាមួយអាចដាក់ពាក្យបណ្ដឹង ឬសំណើអន្តរាគមន៍មកនិយ័តករ ដែលមានអាសយដ្ឋាននៅអគារលេខ ១៦៨F ( ជាន់ទី៧ ) ផ្លូវ ៥៩៨ សង្កាត់ច្រាំងចំរេះ ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ ឬទំនាក់ទំនងតាមតេលេក្រាមលេខ ០១១ ៥៩៨ ៣៧២ និង ០៦៩ ៥១៧ ១៨៦៕
Account
Security
Favourite Content