សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
អ្នកជំនាញផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លោក ង៉ែត ជូ បានលើកឡើងថា មានការយល់ច្រឡំឱ្យតែទិញដីទុករយៈពេលវែងដើម្បីលក់យកចំណេញនោះហៅថាធនាគារដីធ្លី។ និយាយក្នុងន័យបច្ចេកទេស ការធ្វើធនាគារដីធ្លីខុសពីការទិញដីទុកយកចំណេញធម្មតា។ ចំណុចសំខាន់នៃធនាគារដីធ្លីគឺអ្នកវិនិយោគមានយុទ្ធសាស្ត្រ និងផែនការហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់ណាស់។
លោកបានបញ្ជាក់ថា ធនាគារដីធ្លី គឺមានភាពខុសគ្នាពីការទិញដីទុកលក់យកចំណេញ ព្រោះការទិញដីទុកលក់យកចំណេញ ឱ្យតែមានលុយទិញដីទុកគឺគ្រប់គ្រាន់ ប៉ុន្តែសម្រាប់ធនាគារដីធ្លីចាំបាច់ត្រូវការផែនការជាច្រើនបន្ថែមពីលើការដែលមានលុយ។
មុនពេលគេចាប់ផ្តើមអនុវត្ត ឬចាប់ផ្តើមធ្វើធនាគារដីធ្លីគឺគេត្រូវពិចារណានូវចំណុចសំខាន់ៗដូចខាងក្រោមនេះជាមុនសិន ៖
១) ផ្តោតលើភូមិសាស្ត្រដែលមានសក្តានុពល (Focus on Strategic Location)៖ ផ្តោតលើភូមិសាស្ត្រដែលមានសក្តានុពលជាក់លាក់ណាមួយដូចជាតំបន់ជាយក្រុងដែលសកម្មភាពពង្រីកក្រុងអាចទៅដល់ក្នុងរយៈពេល10ទៅ15ឆ្នាំក្រោយ។ អ្នកវិនិយោគធម្មតាចិត្តរេ ហើយមិនមានការផ្តោតលើភូមិសាស្ត្រណាមួយជាក់លាក់នោះទេ។ ពួកគេសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសទីតាំងវិនិយោគតាមការអូសទាញបញ្ចុះបញ្ចូលរបស់មិត្តភក្តិ ឬបងប្អូន។ល។
២) មានផែនការចាកចេញ និងគោលបំណងជាក់លាក់(Have Specific Purposes and Exit Strategy)៖ មុននឹងសម្រេចចិត្តវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគធនាគារដីធ្លីតែងកំណត់ថា តើដីដែលខ្លួនចង់វិនិយោគគឺវិនិយោគដើម្បីអ្វី? ដូចជាដើម្បីសាងសង់រោងចក្រ ឃ្លាំង សង់លំនៅដ្ឋាន សង់ជារមណីយដ្ឋាន សង់ជាអាគារពាណិជ្ជកម្ម សង់ទីតាំងដាក់តាំងលក់ទំនិញ (showroom)។ល។ ការវិនិយោគបែបនេះទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគពិនិត្យល្អិតល្អន់អំពីទីតាំង ទំហំផ្លូវ ទំហំ និងរាងដី កំពស់ និងសណ្ឋានដី ហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ធ័នានាដូចជាប្រពន្ធ័គមនាគមន៍សំរាប់ការដឹកជញ្ជូន ការភ្ជាប់បណ្តាញទឹក ភ្លើង។ល។ គំនិតទាំងអស់នេះ ធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគធនាគារដីធ្លីខុសពីអ្នកទិញដីទុកលក់យកចំណេញធម្មតា។ អ្នកទិញដីទុកលក់យកចំណេញធម្មតាច្រើនគិតខ្លាំងតែអំពីតម្លៃដីមួយមុខដោយមិនបានគិតអំពីគោលបំណង ឬមុខងារដែលអាចប្រើប្រាស់ដីបាននោះទេ។ អញ្ចឹងហើយបានជាភាគច្រើនដីរបស់អ្នកទិញទុកលក់យកចំណេញធម្មតាជាច្រើនលក់មិនងាយចេញ។
៣) មានផែនការហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីគាំទ្រយុទ្ធសាស្ត្រនៃការវិនិយោគ (Have Concrete Financial Plan)៖ អ្នកវិនិយោគធនាគារដីធ្លីមិនមានសំពាធហិរញ្ញវត្ថុត្រូវលក់ដីឡៃឡុងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបំណុល ឬចំណាយសំរាប់ជីវភាពរស់នៅនោះទេ។ ពួកគេមានផែនការហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់ និងដឹងថាពេលណាគួរចាកចេញពីការវិនិយោគ (when to exit from their investments) ឬអាចបង្វែរដីដែលបានវិនិយោគរួចឱ្យទៅជាជម្រើសផ្សេងៗក្នុងការបង្កើតជារំហូរសាច់ប្រាក់តាមគោលបំណងនៃការវិនិយោគ និងតាមអ្វីដែលបានកំណត់ក្នុងចំណុចទី2ខាងលើ។
និយាយជារួមអ្នកវិនិយោគធនាគារដីធ្លីមានយុទ្ធសាស្ត្រ និងផែនការហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់ មានវិធីទប់ទល់ និងបញ្ជៀសនូវហានិភ័យ ពោលគឺមិនពឹងផ្អែកលើការទិញដីទុកលក់ឱ្យអ្នកដទៃតែមួយមុខនោះទេ៕
[ads-global layout_id=6 position_id=1 ads_size=2]
របាយការណ៍ថ្មីៗ
មើលទាំងអស់ ➧
អ្នកជំនាញ ៖ ចង់មានសុវត្ថិភាពគណនីហិរញ្ញវត្ថុគប្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលេខសម្ងាត់ឱ្យបានរឹងមាំ
• 09/04/2026
ព័ត៌មានទូទៅ
មើលទាំងអស់ ➧
សង្គ្រាមនៅអ៊ីរ៉ង់ កំពុងបង្កវិបត្តិយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរបំផុតមិនធ្លាប់មានដល់កសិករអាមេរិក
ព្រឹត្តិការណ៍, អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
• 28/08/2026
ដោយសារតែភ្លើងសង្គ្រាមនៅអ៊ីរ៉ង់ ក្រុមកសិករជនជាតិអាមេរិកដែលជាអ្នកផលិតសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារគ្រាប់ធញ្ញជាតិបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរបំផុតមិនធ្លាប់មាន
ចំនួនអ្នកស្លាប់ដោយសារគ្រោះទឹកជំនន់នៅព្រំដែននេប៉ាល់-ចិន កើនឡើងដល់ ១៦៨ នាក់ និងបាត់ខ្លួនជាង ១ ៣០០ នាក់
ព្រឹត្តិការណ៍, អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
• 28/08/2026
គ្រោះទឹកជំនន់ភ្លាមៗនៅតាមព្រំដែននេប៉ាល់-ចិន បង្កឡើងដោយការបាក់ស្រុតផ្ទាំងទឹកកកហិម៉ាឡៃយ៉ា បានសម្លាប់មនុស្ស ១៦៨ នាក់ និងបាត់ខ្លួនជាង ១ ៣០០ នាក់កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍កន្លងទៅនេះ
[ads-global layout_id=6 position_id=2 ads_size=2]
កម្មវិធីពិសេសរបស់ AMS ECONOMY
Account
Security
Favourite Content