សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ សន្ទស្សន៍តម្លៃលំនៅឋាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានបន្តធ្លាក់ចុះ ប្រមាណ ២,៩ ភាគរយ ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ដោយក្នុងនោះតម្លៃលំនៅឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះ ៤ភាគរយ ខណៈតម្លៃលំនៅឋានតាមបណ្ដាខេត្តមានកំណើនប្រមាណ ២,៨ភាគរយ ។ នេះបើតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាចេញផ្សាយសម្រាប់ឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ។
បើតាមរបាយការណ៍បានបង្ហាញថា វិស័យអចលនទ្រព្យ បានបន្តមានកំណើនទាប ដែលត្រូវបានប៉ាន់ស្មានថា កើនត្រឹមតែ ០,១ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ធៀបនឹងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ក្នុងនោះ សកម្មភាពលក់ផ្ទះបានថយល្បឿនពី ៤៤,៩ភាគរយនៅឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ មកនៅត្រឹមតែ ៣ភាគរយប៉ុណ្ណោះក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦នេះ ដោយឡែក ការលក់ខុនដូក៏បន្តថយចុះដូចគ្នាដែរ ជាក់ស្ដែងក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦នេះ ការលក់ខុនដូបានធ្លាក់ចុះរហូតដល់ ២៥ភាគរយធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០២៦ ។
របាយការណ៍ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានឱ្យដឹងថា ទោះបីជាតម្លៃលំនៅឋានបន្តថយថ្លៃជាងមុនក្ដី ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានបានផ្ដល់លក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ដែលមានភាពបត់បែនជាងមុនក៏ដោយក៏តម្រូវការនៅតែមានភាពទន់ខ្សោយ ដោយសារតែអតិថិជនសក្ដានុពលនៅមានភាពស្ទាក់ស្ទើរ និងប្រកាន់យកឥរិយាបថរង់ចាំមើលស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក ជាពិសេស មានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការចំណាយ ។
គួររម្លឹកថា ដើម្បីពង្រឹង និងស្ដារសកម្មភាពសំណង់លំនៅឋានក្នុងគ្រាដែលសេដ្ឋកិច្ចពិភពកំពុងជួបបញ្ហាប្រឈមនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ឱ្យអនុវត្តគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យជាមួយនឹងអន្តរាគមន៍នានា ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់វិនិយោគិនទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេសលើការវិនិយោគវិស័យលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ។
គិតត្រឹមឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យដែលទទួលបានការគាំទ្រពីរាជរដ្ឋាភិបាលមានចំនួន ៦គម្រោង មានលំនៅឋានសរុប ៦៨ ០៣០ខ្នង ក្នុងនោះគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យដែលបានបញ្ចប់មានចំនួន ២គម្រោង ស្មើនឹង ៤ ៣៨៥ ខ្នង និងកំពុងសាងសង់មានចំនួន ៣ គម្រោង ស្មើនឹង ១ ៣៤៩ ខ្នង ខណៈគម្រោងថ្មីចំនួន១ មានលំនៅឋានចំនួន ៦២ ២៩៦ខ្នង ប៉ុន្តែមិនទាន់ចាប់ផ្ដើមដំណើរការសាងសង់នៅឡើយ ។
អ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានមើលឃើញថា ការធ្លាក់ចុះនៃសកម្មភាពទិញ-លក់លំនៅឋាន បានជំរុញឱ្យតម្លៃលំនៅឋានធ្លាក់ចុះជាងមុនមួយកម្រិតទៀត ។
លោក ចេង វុទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ INVAR Real Estate បានឱ្យដឹងថា ការដែលតម្លៃលំនៅឋាននៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញធ្លាក់ចុះជាងឆ្នាំមុននេះ ដោយសារតែលំនៅឋានភាគច្រើនត្រូវបានម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដាក់ធ្វើជាទ្រព្យធានានៅក្នុងធនាគារ ហើយពេលដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអស់លទ្ធភាពបង់សងត្រឡប់ គ្រឹះស្ថានធនាគារក៏អនុវត្តតាមនីតិវិធី ហើយប្រកាសលក់ទ្រព្យទាំងនោះ ក្នុងតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ។ យ៉ាងណាក្ដី សម្រាប់លំនៅឋានដែលទិញផ្ទាល់ពីក្រុមហ៊ុន ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែមានតម្លៃដដែល ដោយមិនធ្លាក់ចុះ ឬឡើងជាងមុនទេ ឬក៏អាចម្យ៉ាងទៀតថាមានការប្រែប្រួលតិចតួច ។
លោកបន្តថា សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន INVA បច្ចុប្បន្ននេះ នៅតែអាចសម្របសម្រួលការទិញលក់ផ្ទះរបស់អតិថិជន ហើយភាគច្រើនជាផ្ទះដែលបញ្ចេញពីធនាគារ មានន័យថា ជួយរកភ្ញៀវដែលមានតម្រូវការផ្ទះទៅទិញផ្ទះដែលធនាគារប្រកាសលក់ ដូច្នេះហើយ សកម្មភាពនៃការទិញលក់តាមរយៈក្រុមហ៊ុន INVA នៅតែមានចរន្តដដែល ។
លោកបន្តទៀតថា លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ននៅតែអាចលក់បានដដែល សម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្រូវការលើទីផ្សារ និងមានទីតាំងសក្ដានុពល ដូចជាលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយស្ថិតនៅតំបន់ដែលមានសក្ដានុពល និងជាតំបន់លំនៅឋានពិតប្រាកដ ។ ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាននៅកម្ពុជាគួរគិតគូរអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់អ្នកស្វែងរកផ្ទះស្នាក់នៅ ។
បើតាមអ្នកនាង គឹម គិនកេសា នាយិកាប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Advantage Property Services ( APS ) បានឱ្យដឹងថា ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យតែនៅមានទីផ្សារ ព្រោះលំនៅឋានប្រភេទនេះ វាមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះទី១ ។ ដោយឡែកការទិញលក់ផ្ទះក្នុងគោលដៅដើម្បីវិនិយោគដូចជាទិញផ្ទះដើម្បីទុកលក់ចំណេញនៅពេលឡើងថ្លៃជាដើមនោះបានថមថយច្រើន ។
Account
Security
Favourite Content