សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ទីផ្សារខុនដូ ជាផ្នែកមួយនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះនៅក្នុងវិបត្តិនៃជំងឹកូវីដ១៩ និងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកលនេះ ទីផ្សារខុនដូក៏រងផលប៉ះពាល់គួរឱ្យសម្គាល់ដែរ ដោយសកម្មភាពនៃសាងសង់ទិញលក់ និងតម្លៃមានការថមថយមួយកម្រិត ក្នុងនោះសម្រាប់ខុនដូដែលបានសាងសង់រួចរាល់នៅរក្សាតម្លៃថេរ ឬមានការប្រែប្រួលតិចតួច ប៉ុន្តែសម្រាប់ខុនដូដែលកំពុងសាងសង់ឃើញថាមានតម្លៃធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ។
លោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន KFA Group បានមានប្រសាសន៍ថា ខុនដូដែលសាងសង់រួចរាល់ឃើញមានមនុស្សរស់នៅច្រើន ហើយតម្លៃរបស់វាវិញក៏ឃើញថាមិនមានការប្រែប្រួលដែរ ខណៈខុនដូដែលកំពុងសាងសង់ឃើញថា ទាំងការទិញ-លក់ និងតម្លៃមានភាពថមថយគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ។
លោកឧកញ៉ាបញ្ជាក់ថា ៖
« ខុនដូដែលកំពុងសាងសង់ និងត្រូវការបញ្ចប់ កន្លែងខ្លះធ្លាក់ចុះពី ២០ ទៅ ៣០ភាគរយ តាមរយៈការធ្វើទីផ្សារ ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃជូនអ្នកអតិថិជនដែលជាអ្នកទិញ ។ ការធ្វើបែបនេះគឺដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញបន្ថែម ប៉ុន្តែក៏មិនទទួលបានការទិញបន្ថែមច្រើននោះដែរ ។ ខុនដូដែលសាងសង់រួចមិនមានការធ្លាក់ថ្លៃនោះទេ ពីព្រោះថាខុនដូប្រភេទនេះ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអាចជួលបន្តឱ្យអ្នកមានតម្រូវការ ដូច្នេះអាចរកចំណូលត្រលប់មកវិញបានខ្លះ ចំណែកខុនដូកំពុងសាងសង់ នៅមិនទាន់អាចរកចំណូលដល់អ្នកទិញបាននោះទេក្នុងដំណាក់កាលនេះ អញ្ចឹងហើយទើបអ្នករកទិញខុនដូគាត់ស្វែងរកខុនដូណាដែលសាងសង់រួច»។
លោកឧកញ៉ាបន្ថែមថា បច្ចុប្បន្ននេះ ចំនួនខុនដូនៅរាជធានីភ្នំពេញ មានរាប់ម៉ឺនយូនីត ដោយក្នុងនោះ ខុនដូដែលសាងសង់រួចរាល់មានប្រមាណ ២០ភាគរយ ទៅ ៣០ភាគរយ ដូច្នេះ សបញ្ជាក់ថា ខុនដូមិនទាន់សាងសង់រួចមានចំនួនច្រើនជាងខុនដូដែលរួចរាល់ និងដាក់លក់លើទីផ្សារ ។
ជាការកត់សម្គាល់កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន អ្នកទិញលក់ខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ភាគច្រើនគឺជាជនបរទេស ប៉ុន្តែនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃវិបត្តិកូវីដ១៩មកឃើញថា អ្នកទិញខុនដូភាគច្រើនគឺជាប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុក ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូក៏បានចាប់ផ្ដើមកែប្រែពីការផ្គត់ផ្គង់ជាលក្ខណៈបរទេសមកការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា ។
អ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានលើកឡើងថានៅពេលណាទីក្រុងកាន់តែរីកទៅកាន់តែឆ្ងាយ ពលរដ្ឋដែលមិនចង់ទៅរស់នៅ តំបន់ជាយក្រុងក៏បានទិញខុនដូនៅកណ្ដាលក្រុងងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅធ្វើការ និងរស់នៅជិតបណ្ដុំអាជីវកម្ម ៕
Account
Security
Favourite Content