អ្នកជំនាញ ៖ មុនសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ ត្រូវតែមើលសំខាន់បំផុតលើលទ្ធភាពខ្លួនឯង

ជាការពិត អតិថិជនបច្ចុប្បន្នច្រើនតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាក្នុងការសងត្រឡប់លើអចលនវត្ថុ ហើយដែលជារឿយៗគេតែងសង្កេតឃើញករណីរឹបអូសពីសំណាក់ម្ចាស់បុរី ឬម្ចាស់ខុនដូរក្រោយពេល​ដែលអតិថិជនមិនមានលទ្ធភាពសងត្រឡប់។ ចំណុចនេះបានក្លាយជាបញ្ហាក្ដៅមួយសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលទាមទារឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងជាងមុន ជាពិសេសអ្នកដែលមានបំណងចង់ទិញផ្ទះ។

ដោយសារតែផ្ទះជាអចលនវត្ថុដែលមានតម្លៃថ្លៃ ដូច្នេះវាក៏ត្រូវការពេលវេលាយូរក្នុងការសងត្រឡប់ផងដែរក្នុងករណីដែលអតិថិជនប្រើប្រាស់សេវាឥណទានពីធនាគារ។

លោក ឈី ពុធតុលា នាយកនៃនាយកដ្ឋានឥណទានបុគ្គលនៃធនាគារ ហ្វីលីប បានចែករំលែកពីគន្លិះក្នុងការរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ទិញផ្ទះថា៖

«ធនាគារគេនឹងមើលទៅលើឯកសារនៃចំណូលរបស់អតិថិជន និងប្រវត្តិនៃការសងត្រឡប់របស់គេដើម្បីធានាស្ថិរភាពនៃចំណូល ម្លោះហើយអតិថិជនដែលមានបំណងចង់ខ្ចីគឺត្រូវពិនិត្យលើចំណុចសំខាន់ៗទាំងពីរនេះ»។

ចំពោះដំណោះស្រាយទៅលើបញ្ហាជម្លោះជាមួយម្ចាស់បុរី ដែលឈានដល់ការរឹបអូសជាដើមនោះ លោកបានលើកទឹកចិត្តឱ្យអតិថិជនប្រើប្រាស់កម្ចីធនាគារ ជាជាងការបង់ផ្ទាល់ជាមួយបុរីដែលមានការប្រាក់ខ្ពស់ និងមិនមានល័ក្ខខ័ណ្ឌលើកលែង។

ពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងនេះ លោកឧកញ៉ា ឃាង ពុទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានគូសបញ្ជាក់ពីចំណុចសំខាន់ៗផ្សេងទៀតដែលអតិថិជនត្រូវគិតគូរផងដែរ​នោះគឺ លទ្ធភាពរបស់ខ្លួន។

ត្រង់ចំណុចនេះលោកឧកញ៉ាបានបកស្រាយថា៖

«អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះភាគច្រើនចង់បានផ្ទះធំ ផ្ទះថ្លៃ ដែលលើសពីលទ្ធភាពរបស់ខ្លួន ដូច្នេះហើយបានជាពួកគេច្រើនតែជួបប្រទះបញ្ហាក្នុងការសងត្រឡប់ទៅគេវិញ»។

លោកបន្តថា ដើម្បីជៀសពីហានិភ័យនានាក្នុងពេលសងប្រាក់ទៅធនាគារ ឬខាងបុរីផ្ទាល់ អតិថិជនត្រូវបង់ក្នុងចំនួនត្រឹមតែ ៣០%នៃចំណូលរបស់ខ្លួនតែប៉ុណ្ណោះ។ ៣០% នៃចំណូលព្រោះពួកគេត្រូវ ទុកប្រាក់ពី ២០% ទៅ ៣០% សម្រាប់សន្សំ និង ៣០%ទៀតសម្រាប់ចាយវាយ។

លោកបន្តថា ​ប្រាក់សន្សំ ៣០%នោះអាចជាប្រាក់បម្រុងទុកនៅពេលដែលអតិថិជនមានបញ្ហាណាមួយដូចជា បាត់បង់ការងារ បញ្ហាសុខភាព ឬគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងៗជាដើម។ ធ្វើដូច្នេះ ពួកគេនៅតែមាន លទ្ធភាពក្នុងការបង់ យ៉ាងហោចណាស់ក៏ ៤ ទៅ ៦ខែដែរ។

ម្យ៉ាងទៀត អ្នកដែលមានបំណងចង់ទិញផ្ទះក៏ត្រូវមានប្រាក់មួយកញ្ចប់ដែលបម្រុងទុកសម្រាប់ជួស ជុល និងថែទាំផ្ទះជាប្រចាំផង ព្រោះទាំងនោះជាបញ្ហាជាក់ស្ដែងដែលអ្នកទិញផ្ទះនឹងជួបប្រទះ។

លោកឧកញ៉ាបន្តគូសបញ្ជាក់ដែរថា៖

«មានតែផែនការហិរញ្ញវត្ថុតែមួយមុខក៏មិនគ្រប់គ្រាន់ដែរ​ អតិថិជនក៏ត្រូវមានភាពចាស់ទុំក្នុងការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន ទើបអាចសម្រេចបាន។»

ម្យ៉ាងទៀត ការទិញផ្ទះក៏ត្រូវតែពិនិត្យលើទីតាំង ជៀសវាងក្នុងករណីបន្ទាន់ណាមួយមិនអាចលក់ អចលនវត្ថុនោះចេញវិញបាន៕


របាយការណ៍ថ្មីៗ

មើលទាំងអស់ ➧

ព័ត៌មានទូទៅ

មើលទាំងអស់ ➧

ធនាគារពិភពលោកលើកឡើងពីបញ្ហាកំពុងកើតឡើង ៣ ដែលរារាំងដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកល

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 20/06/2024

ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ធនាគារពិភពលោកបានលើកឡើងថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកលហាក់ដូចជាកំពុងនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅរកស្ថិរភាព ប៉ុន្តែពិភពលោកកំពុងប្រឈមនឹងហានិភ័យមួយចំនួន

វេទិកា​ធុរកិច្ច​ កម្ពុជា​-​សិង្ហបុរី​​ នឹង​ជួយ​ជំរុញ​កិច្ច​សហប្រតិបត្តិការទ្វេភាគី និងបង្កើត​ភាពជា​ដៃគូ​យូរអង្វែង​នៅ​ក្នុង​វិ​ស័​យ​សំខាន់​ៗ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 19/06/2024

សភា​ពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា​ ​និង​សហ​ព័ន្ធ​ធុរកិច្ច​សិង្ហបុរី​ ​បាន​សហការ​គ្នា​រៀបចំ​វេទិកា​ធុរកិច្ច​កម្ពុជា​-​សិង្ហបុរី​ ​ដែល​បាន​ប្រព្រឹត្តទៅ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​១​៩​ ​ខែ​មិថុនា​ ​នៅ​សណ្ឋាគារ​ ​Co​nr​a​d​ ​Cent​e​nn​i​a​l​ ​Singapore

រដ្ឋមន្រ្តីកសិកម្ម កៀរគរកសិករឱ្យចងក្រងជាសហគមន៍កសិកម្មទំនើប ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញច្រើន ហើយផ្សារភ្ជាប់ទៅកាន់ទីផ្សារ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 19/06/2024

ឯកឧត្តម ឌិតទីណា បានចុះជួបសំណេះសំណាលជាមួយប្រជាកសិករជាសមាជិកសហគមន៍ដាំបន្លែនៅខេត្តតាកែវ ក្នុងបំណងកៀរគរកសិករឱ្យចងក្រងជា «សហគមន៍កសិកម្មទំនើប»

ម៉ាឡេស៊ីកំពុងត្រៀមខ្លួនក្នុងការចូលរួមជាសមាជិកក្រុមប្រទេស BRICS

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 19/06/2024

នាយករដ្ឋមន្រ្តីម៉ាឡាស៊ី អាន់វ៉ា អ៊ីប្រាហ៊ីម លើកឡើងថា ម៉ាឡេស៊ីបានបានធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងការចូលរួមជាមួយ BRICS ហើយនឹងដាក់នីតិវិធីជាផ្លូវការក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ខណៈដែលកំពុងរង់ចាំលទ្ធផលចុងក្រោយពីរដ្ឋាភិបាលអាហ្វ្រិកខាងត្បូង

អាជីវកម្មរាប់រយដកខ្លួនចេញពីទីផ្សាររុស្សី ប៉ុន្តែយីហោធំៗបន្តម៉ាកពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីផ្សារ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 19/06/2024

Coca Cola បានបង្ហាញខ្លួនក្នុងទីផ្សាររុស្ស៊ីតាំងតែពីឆ្នាំ១៩៨០ក្នុងអំឡុងពេលព្រឹត្តិការណ៍កីឡាអូឡាំពិកនាទីក្រុងមូស្គូ និងឆ្នាំ១៩៩០ នៅតាមហាង McDonald's

សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងសហព័ន្ធធុរកិច្ចសិង្ហបុរី ជំរុញទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 19/06/2024

សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងសហព័ន្ធធុរកិច្ចសិង្ហបុរី នឹងចុះ MOU ជំរុញទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម និង ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរវាងប្រទេសទាំងពីរ

ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកបម្រើការងារតាមផ្ទះរួមចំណែកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់ និងជួយកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

ប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករការងារតាមផ្ទះ រួមចំណែកមួយផ្នែកធំដល់សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់ និង បានរួមចំណែកកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រនៅកម្ពុជា

ផែនការមេដឹកនាំរុស្ស៊ីបំពេញទស្សនកិច្ចនៅវៀតណាមបង្កប្រតិកម្មពីប្រទេសជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មធំៗ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

វៀតណាមបានធ្វើពហិកាមិនចូលរួមកិច្ចប្រជុំនៅស្វីស ប៉ុន្តែបញ្ជូនអនុរដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសទៅចូលរួម BRICS នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីទៅវិញកាលពីសប្តាហ៍មុននេះ

រដ្ឋមន្ត្រីកសិកម្ម ៖ ការចិញ្ចឹមត្រីតាមបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវធានាបានសុវត្ថិភាព គុណភាព និងរសជាតិមិនចាញ់ត្រីធម្មជាតិឡើយ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្មបានលើកឡើងថា ការចិញ្ចឹមត្រីអនុវត្តតាមបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវ អាចធានាបានសុវត្ថិភាព គុណភាព និងរសជាតិមិនចាញ់ត្រីធម្មជាតិឡើយ

ក្រុមហ៊ុនលំដាប់ពិភពលោក BOSCH នឹងមកសិក្សាពីលទ្ធភាពបើករោងចក្ររបស់ខ្លួននៅកម្ពុជា

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

ក្រុមហ៊ុន BOSCH លំដាប់ពិភពលោកដែលមានបុគ្គលិកជិត ៤៣ ម៉ឺននាក់ នឹងមកសិក្សាពីលទ្ធភាពបើករោងចក្ររបស់ខ្លួននៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ។