សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ តម្លៃនៃការជួលអចលនទ្រព្យដូចជាទីតាំងអាជីវកម្ម ការិយាល័យ ស្តង់តាមផ្សារទំនើបជាដើមនៅក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ មានការថមថយបន្តិចវិញបើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១ ដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការនៃការជួលចាប់ផ្ដើមមានសកម្មភាពឡើងវិញបន្តិចវិញ។
ខុសពីអំឡុងឆ្នាំ២០២១ ដែលតម្រូវការជួលទីតាំងសម្រាប់អាជីវកម្ម និងការិយាល័យត្រូវបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកនោះ នៅរយៈពេលដើមឆ្នាំ២០២២នេះ ខណៈដែលកម្ពុជាបានចាកចេញពីបញ្ហាប្រឈម និងវិបត្តិជំងឺឆ្លងគេសង្កេតឃើញថា តម្រូវការទីផ្សារនៃការជួលបានកើនឡើងវិញបន្តិច ស្របពេលដែលម្ចាស់ទីតាំងជាច្រើនបានទម្លាក់ចុះតម្លៃជួលរបស់ខ្លួន។
អ្នកនាង គឹម គិនកេសា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានប្រាប់ AMS ថា ម្ចាស់ទីតាំងអាជីវកម្មនៅតាមផ្សារទំនើប និងទីតាំងផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាម្ចាស់អគារការិយាល័យបានទម្លាក់តម្លៃជួលសម្រាប់ឆ្នាំ២០២២នេះបន្តិច ដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការជួលពីសំណាក់ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន និងម្ចាស់អាជីវកម្មផ្សេងទៀតចាប់ផ្ដើមមានកំណើនឡើងវិញ ។
កញ្ញាបានបញ្ជាក់ថា ៖
“ក្រោយពីស្ថានភាពកូវីដ១៩ស្ងប់ស្ងាត់ អាជីវកម្មថ្មី-ចាស់ជាច្រើនបានចាប់ផ្ដើមធ្វើសកម្មភាពឡើងវិញ ប៉ុន្តែដោយសារតែពួកគាត់ទើបតែរងផលប៉ះពាល់ពីវិបត្តិកូវីដ១៩ បាត់បង់ចំណូល និងមិនទាន់រឹងដៃជើងវិញនោះ ម្ចាស់ទីតាំងខ្លះក៏បានបញ្ចុះតម្លៃនៃការជួល ដើម្បីសម្រួលដល់ម្ចាស់អាជីវកម្មផងក៏ដូចជាធ្វើឱ្យទីតាំងរបស់ខ្លួនកាន់តែមានភាពមមាញឹកឡើងវិញផង”
កញ្ញាបានបន្ថែមឲ្យដឹងថា បើទោះបីជាស្ថានភាពហាក់ប្រសើរឡើងវិញក្ដី តែការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានាឆ្នាំ២០២២នេះ នៅតែពឹងលើវិនិយោគិនក្នុងស្រុកដដែល ខណៈបរទេសនៅមិនទាន់មានរំហូរចូលច្រើននៅឡើយ ហើយក៏មិនទាន់អាចដឹងច្បាស់ថាវិនិយោគិនបរទេសនឹងចូលមកកម្ពុជាច្រើនដូចមុនពេលវិបត្តិបាននៅពេលណាដែរ ខណៈដែលបញ្ហានៃជំងឺកូវីដ១៩នៅក្រៅប្រទេសនៅតែចោទជាបញ្ហា។
លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance Real Estate ក៏បានឱ្យដឹងផងដែរថា ដោយសារតែតម្លៃជួលកន្លងមកនៅមានកម្រិតខ្ពស់ធ្វើឱ្យអគារការិយាល័យខ្លះដាក់ជួល៥ទៅ៦ខែហើយនៅតែមិនមានអ្នកជួល ដូច្នេះ ម្ចាស់ទីតាំង ម្ចាស់អគារខ្លះក៏បានទម្លាក់តម្លៃមកនៅទាបបន្តិច ដើម្បីឱ្យការជួល ឬសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនមានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ ។
លោកបន្តថា ៖
“ម្ចាស់ទីតាំងអាជីវកម្មមួយចំនួនបានបញ្ចុះតម្លៃនៃការជួលតាំងពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែយើងដឹងហើយឆ្នាំ២០២០ និងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅ កម្ពុជា និងពិភពលោកបានជួបវិបត្តិ ដូច្នេះរាល់អាជីវកម្មគឺនៅតែជួបប្រទះនឹងបញ្ហា ហើយមកដល់ឆ្នាំ២០២២នេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មខ្លះក៏បានបញ្ចុះតម្លៃជួលបន្ថែមទៀត ដើម្បីផ្ដល់លទ្ធភាពដល់ក្រុមហ៊ុនថ្មីៗ និងក្រុមហ៊ុនទើបបើកដំណើរការអាចមានលទ្ធភាពជួលទីតាំង”
លោកបន្តថា ៖
“យើងមើលឃើញថានៅភ្នំពេញ តម្លៃការនៃការជួលមិនសូវជាធ្លាក់ចុះប៉ុន្មានទេ តែនៅខេត្តព្រះសីហនុវិញ តម្លៃជួលអគារ ជួលទីតាំងអាជីវកម្មបានធ្លាក់ចុះច្រើន ដោយសារតែតំបន់នេះ ត្រូវពឹងលើវិនិយោគិនបរទេស តែបើសិនជាវិនិយោគិនបរទេសនៅតែមិនទាន់មកដល់ អ្នកជួលធ្វើអាជីវកម្មជាខ្មែរពិតជាមិនអាចរត់រួចជាមួយតម្លៃខ្ពស់ដូចមុនបានទេ”
គួរកត់សម្គាល់ថា ឆ្នាំ២០២២នេះ ចំនួននៃការផ្គត់ផ្គង់ទីតាំងអាជីវកម្មត្រូវបានរំពឹងថានឹងមានកំណើនបន្ថែមទៀតស្របពេលដែលគម្រោងមួយចំនួននៅតែបន្តអភិវឌ្ឍទោះបីជាកម្ពុជាបានជួបនឹងវិបត្តិដែលឈានដល់ការបិទខ្ទប់មួយរយៈក្ដី ហើយក៏រំពឹងថា តម្រូវការនៃការជួលទីតាំងធ្វើអាជីវកម្មមានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះដែរ ៕
ជីវប្រវត្តិ: លោកមានបទពិសោធន៍ជាង ១០ឆ្នាំក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច អប់រំ សង្គម និងកម្សាន្ត។ បច្ចុប្បន្នលោកជាការីនិពន្ធនៃសារព័ត៌មាន AMS Economy។
របាយការណ៍ថ្មីៗ
មើលទាំងអស់ ➧
Khmer Insider ជាកម្មវិធីវីដេអូឯកសារមួយដែលបង្កើតឡើងដើម្បីបំផុសគំនិតយុវជន
បទយកការណ៍, អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
• 16/10/2024
Khmer Insider ជាកម្មវិធីវីដេអូឯកសារមួយដែលបង្កើតឡើងដើម្បីបំផុសគំនិតយុវជនឲ្យក្លាហានចាប់យកក្តីស្រមៃ ឬចាប់អារម្មណ៍លើការបង្កើតអាជីវកម្មថ្មីៗជាមួយគំនិត ទុន និងឱកាសទីផ្សារផ្សេងៗ
ព័ត៌មានទូទៅ
មើលទាំងអស់ ➧
កម្មវិធីពិសេសរបស់ AMS ECONOMY
ព័ត៌មានសង្ខេប
Account
Security
Favourite Content