សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ បើទោះបីស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នៅមិនទាន់មានភាពល្អប្រសើរឡើងដូចមុនក៏ពិតមែន តែការអភិវឌ្ឍនៅតែបន្ត ខណៈតម្រូវការទីផ្សារនៅតែមាន ជាក់ស្ដែងលំនៅឋានតម្លៃមធ្យម ( តម្លៃ៥ម៉ឺន ដល់ ៧ម៉ឺនដុល្លារ ) នៅតែមានតម្រូវ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែបន្តអភិវឌ្ឍន៍ ហើយពលរដ្ឋនៅតែបន្តស្វែងរកទិញផ្ទះប្រភេទនេះ ។
អ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាជាច្រើនបានលើកឡើងថា រាជធានីភ្នំពេញ គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សេដ្ឋកិច្ច អប់រំ និង វប្បធម៌ ដូច្នេះ ក្នុងមួយឆ្នាំៗ មានពលរដ្ឋជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញដើម្បីបន្តការសិក្សា ស្វែងរកការងារធ្វើ និងបង្កើតអាជីវកម្ម ។ នៅពេលពួកគេរៀនចប់ ឬរកការងារបានហើយ ប្រាកដណាស់ ភាគច្រើននឹងមិនត្រលប់ទៅកាន់ខេត្តកំណើតវិញទេ ហើយតាំងទីលំនៅឋានមួយនៅរាជធានីភ្នំពេញ ឬជាយក្រុង ។ ទាំងនេះហើយដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការលំនៅឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញនៅតែមានជាហូរហែ ។
លោក ចិន ដារ៉ាវី ប្រធានផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន KIS Resident បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់បណ្ដាញព័ត៌មាន AMS ឱ្យដឹងថា ទោះបីជាស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា និងនៅលើពិភពលោកហាក់មិនទាន់ល្អដូចកាលមុនឆ្នាំ២០២០ ប៉ុន្តែ តម្រូវការលំនៅឋានពីសំណាក់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៅតែមាន ជាពិសេ សម្រាប់ពលរដ្ឋដែលទើបរៀបការរួចថ្មីថ្មោង និងបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានកូនទើបតែមករៀននៅរាជធានីភ្នំពេញ ។
លោកបន្តថា លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅឋានតម្លៃមធ្យម នៅតែជាចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកដែលស្វែងរកទិញផ្ទះដំបូង ឬផ្ទះទី១របស់ខ្លួន ដោយពួកគេស្វែងរកផ្ទះដែលស័ក្តិសមនឹងលទ្ធភាព ។ យ៉ាងណាមិញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាច្រើនក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ក៏បានសហការជាមួយធនាគារដែលផ្ដល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់។ ក្រៅពីនេះ ក៏មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយចំនួន បានផ្ដល់ការបង់រំលស់ជាមួយខ្លួនផ្ទាល់ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះ កាន់តែមានជម្រើស អាចបង់ជាមួយធនាគារ ឬបង់ជាមួយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដោយផ្ទាល់ ។
បើតាមលោក ដារ៉ាវី សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋាន KIS ដែលផ្ដោតលើលំនៅឋានតម្លៃមធ្យម ចាប់ពី ៥ម៉ឺនដុល្លារ ដល់ជាង ៧ម៉ឺនដុល្លារអាម៉េរិក ឃើញថា នៅតែមានការគាំទ្រ ទោះបីជាស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចជួបបញ្ហាក៏ដោយ ។ អ្នកទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងនេះ ភាគច្រើនជាពលរដ្ឋទើបរៀបការ អ្នកមកពីខេត្តដែលមានកូនឡើងមករៀននៅភ្នំពេញ និងអ្នកដែលទើបផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅមកប្រកបអាជីវកម្មនៅភ្នំពេញ ជាដើម ។
អ្នកស្រី អាន សុធីតា នាយិកាប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន PropNex Cambodia បានមានប្រសាសន៍ថា លំនៅឋានតម្លៃមធ្យម និងសមរម្យ នៅតែមានតម្រូវការ ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរសម្លឹងមើលពីឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន ដើម្បីបំពេញទៅតាមតម្រូវការ ជាពិសេសក្នុងឆ្នាំ២០២៦ និងឆ្នាំ២០២៧ ខាងមុខ ។
ឯកឧត្តម សាយ សំអាល់ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងជារដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយ និងសំណង់ បានមានប្រសាសន៍លើកឡើងកន្លងមកថា នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនទាន់មានលំនៅឋានជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួននៅមានចំនួនច្រើន ប៉ុន្តែដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកន្លងមក គាត់ផ្ដោតតែលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃខ្ពស់ លើសពីសមត្ថភាពរបស់ពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការ ។ ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចសាកល្បងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានដែលមានតម្លៃមធ្យម និងសមរម្យ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់ស្ដែង ដើម្បីពួកគាត់អាចមានលទ្ធភាពទិញលំនៅឋានរស់នៅសមរម្យបាន ។ ជាមួយគ្នានវ បើទោះជាការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានតម្លៃមធ្យម ឬសមរម្យក្ដី អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែផ្ដោតលើគុណភាព និងសុវត្ថិភាពសំណង់ ជៀសវាងចំណាយលុយទិញលំនៅឋានហើយ នៅចំណាយលុយសម្រាប់ជួសជុលម្ដងទៀត ៕
Account
Security
Favourite Content