ភ្នំពេញ ៖ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ តម្លៃដី​​នៅតាមបណ្ដាខណ្ឌ​នានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ មានការធ្លាក់​ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹង​ឆ្នាំ២០២៣​​ និងឆ្នាំ២០២៤​ កន្លងទៅ ខណៈការទិញលក់​ក៏នៅមានសកម្មភាព​ហូរហែ ប៉ុន្តែមិនមមាញឹកពេកនោះទេ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់​ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា​បានបង្ហាញថា នៅក្នុងឆមាស​ទី១ ឆ្នាំ២០២៥កន្លងទៅនេះ តម្លៃ​ដីធ្លីតាមបណ្ដាខណ្ឌនានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ​មានការធ្លាក់ចុះបន្តិចបើធៀបនឹង​ឆ្នាំ២០២៣ ​និង​ឆ្នាំ២០២៤ដែលមានសភាពទ្រឹង(មិនឡើង មិនចុអថ្លៃ) ជាក់ស្ដែង​ដីនៅតំបន់មួយចំនួនក្នុងខណ្ឌដូនពេញ ជាពិសេស សង្កាត់ផ្សារថ្មី១ និងសង្កាត់ផ្សារថ្មី២ ដែលធ្លាប់តែមានតម្លៃខ្ពស់ដល់ទៅ ១៣ ០០០ដុល្លារអាម៉េរិក​ក្នុងមួយម៉ែត្រ​ការ៉េ​ បានធ្លាក់មកនៅត្រឹមតែ​ ១១ ០០០ដុល្លារអាម៉េរិក​ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ​តែប៉ុណ្ណោះនៅឆ្នាំ២០២៥នេះ ។

បើតាម​លោក ​ឌិត ចណ្ណា អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ Lucky Realty បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា​ ការធ្លាក់ចុះតម្លៃដីធ្លី​ក្នុងឆ្នាំ២០២៥​នេះ បើធៀបនឹង​ឆ្នាំមុនៗ គឺដោយសារតែតម្រូវការ​មិនទាន់មានកំណើន​ដូច​មុនពេលសម័យ​កូន​វីដ​១៩ ។ ម្យ៉ាងទៀត​ សកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង​ថ្មីៗ​ ក្នុងរយៈពេល​ចុងក្រោយ​នេះ​ក៏មិនទាន់មាននោះដែរ ។

លោកបន្តថា ស្រ​បពេល​ដែលតម្លៃដី​មានការ​ថមថយ​មួយកម្រិត​បែបនេះ ការទិញលក់​នៅតែមានជា​ហូរហែ ហើយដីធ្លីដែលអាច​មានការទិញ-លក់ គឺជា​ដីដែលម្ចាស់ដាក់​លក់បន្ទាន់​ក្រោម​តម្លៃទីផ្សារ​ ហើយអ្នកដែលធនធានគ្រប់គ្រាន់ក៏ទិញ​ទុក​សម្រាប់​ត្រៀមផ្ដល់ជូន​អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បន្តយកចំណេញនៅពេលអនាគត ប៉ុន្តែប្រសិនបើជា​ដីដែលប្រកាសដាក់លក់​ក្នុងតម្លៃទីផ្សារ គឺមិនមាន​អ្នកទិញនោះទេ ។

លោកបញ្ជាក់ថា តំបន់ដែលមានការទិញលក់​ដីធ្លី​ច្រើន​ក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ គឺតំបន់នៅជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ដែលទើប​បើក​ដំណើរការ​ថ្មីៗ ។ ជាក់ស្ដែង​ មួយរយៈនេះ អ្នក​វិនិយោគ​បានសម្លឹង​មើលទីតាំង​នៅតំបន់ជុំវិញអាកាស​យានដ្ឋានថ្មីនេះ​ច្រើន ​​ហើយស្វែងរក​ដីធ្លីដែលមានតម្លៃសមរម្យ​សម្រាប់ទុក​អភិវឌ្ឍន៍ ឬទុកលក់បន្ត​នៅពេលអនាគត ។

លោក ប៉ូ​ អ៊ាវ​គង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ Advance ក៏បានប្រាប់​ AMS Economy ឱ្យដឹងដែរថា ការទិញលក់ដីធ្លី​នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះឃើញថា ​នៅតំបន់​ជាយក្រុង​នៅតែ​មានសកម្មភាព​ខ្លាំងជាង​នៅ​តំបន់​ក​ណ្ដា​ល​ក្រុង​ ដោយសារតែ​និន្នាការ និងតម្រូវការ​ដីធ្លីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់ជាយក្រុង​មាន​ច្រើនជាង​នៅកណ្ដាលក្រុង ។

លោកបន្តថា ក្នុងមួយរយៈចុងក្រោយនេះ ការ​វិនិយោគលើ​រោងចក្រ​ ឧស្សាហកម្ម​​នៅតែមាន​ដំណើរការ​ និង​​មានរោងចក្រ​ថ្មីៗចូលមកកាន់កម្ពុជាជាបន្ត​បន្ទាប់ ដូច្នេះហើយតម្រូវការ​នៃការ​ប្រើប្រាស់ដីធ្លី​នៅជាយក្រុងសម្រាប់សង់រោងចក្រ ក៏ដូចជា​ឃ្លាំង​ស្តុកទំនិញ មានតម្រូវការ​ខ្ពស់។ ម្យ៉ាងទៀត សម្រាប់ដីធ្លីដែល​មានតម្លៃ​ថ្លៃជាង១៥ដុល្លារ​អាម៉េរិក​ ក៏មិនមានតម្រូវការប្រើប្រាស់​សម្រាប់​សាងសង់រោងចក្រ​ សហគ្រាសនោះដែរ ។​

សូមបញ្ជាក់ថា យោងតាម​របាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់​សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ​ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា​បានឱ្យដឹងថា ខណ្ឌដូនពេញ នៅតែជា​តំបន់ដែល​ដីធ្លីមានតម្លៃខ្ពស់ជាង​គេ​ក្នុងចំណោម​បណ្ដាខណ្ឌទាំង​១​៤​ទូទាំង​រាជធានី ហើយតំបន់ដែលមានតម្លៃដីធ្លីទាប​ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ គឺខណ្ឌនៅតាមជាយក្រុង ​ដូចជា ​ខណ្ឌកំបូល ខណ្ឌព្រែកព្នៅ និងតំបន់មួយចំនួនទៀតនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោ ៕