ភ្នំពេញ ៖ ផ្អែកតាមស្ថានភាពជាក់ស្ដែង វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​ក្នុងឆ្នាំ២០២៤​នេះ ត្រូ​វបានអ្នកជំនាញ​មួយចំនួន​បង្ហាញពីសញ្ញា​វិជ្ជមា​នថា​នឹងល្អ​ប្រសើរឡើង​វិញ ជាមួយនឹងការ​ព្យាករថា វិស័យមួយនេះនឹងងើបឡើងវិញឆាប់ ខណៈដែលកំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​កម្ពុជាត្រូវបានរំពឹងថា​កើនឡើង​ក្នុង​កម្រិត​ខ្ពស់​។

លោក ឡាត់ ចន្ទដារា អ្នក​គ្រប់​គ្រង​ជាន់ខ្ពស់នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា វិស័យ​អច​លន​ទ្រ​ព្យក្នុង​ឆ្នាំ២០២៤​នេះ បាន​ចាប់ផ្ដើម​មាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ដោយ​ក្នុង​នោះ​តម្លៃ​ជួលអចលនទ្រព្យ ​ជាពិសេស​អាផាតមិន​ អាច​នឹង​ងើបឡើងវិញ​ ប្រសិន​បើស្ថានភាព​​សេដ្ឋកិច្ច​នៅបន្តមានកំណើន​ ជាពិសេសរំហូរនៃការ​វិនិ​យោគ​ផ្ទាល់ពីបរទេសបន្ត​ចូលមកកម្ពុជាកាន់តែច្រើន។

លោក​បញ្ជាក់ថា​ ៖

«ទីផ្សារ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​ ក្នុងនោះ​និយាយដោយឡែក​តែអាផាតមិន​ ហាក់​មានកំណើន​ល្អ​​ក្នុង​ត្រីមាស​ទី​៣ ឆ្នាំ២០២៤​នេះ ជាពិសេសគម្រោងដែលមានទីតាំងអំណោលផល និងផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ ក៏ដូចជានៅទីប្រជុំជន លើកលែងតែគម្រោងដែលស្ថិតនៅតាមជាយក្រុងដែលមិនសូវមានតម្រូវការ។ ដោយឡែកសម្រាប់ការជួលខុនដូប្រភេទសមរម្យ ក៏មានតម្រូវការឡើងវិញជាបណ្តើរៗផងដែរ»។

ស្រដៀងនឹងការលើកឡើងខាងលើ អ្នកឧកញ៉ា ​សំ សុខនឿន​ អគ្គ​នាយក​ក្រុមហ៊ុន​ KW Sam SN ក៏បានឱ្យដឹងដែរថា ក្នុង​ឆ្នាំ២០២៤​នេះ ចំពោះសកម្មភាព​ការ​វិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកើតឡើងវិញខ្លះបើទោះជាគម្រោងវិនិយោគភាគច្រើនមានទំហំតូច និងមធ្យម។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា ៖

«តាមខ្ញុំមើលឃើញ អចលនទ្រព្យនៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​មានភាពល្អ​ប្រសើរ​ឡើងវិញបន្តិចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០២២ និងឆ្នាំ ២០២៣ ។ ជាក់​ស្ដែង យោង​​តាមរបាយការណ៍របស់​ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បាន​បង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាន​ខែមកនេះ ក្រុម​ប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា​បាន​អនុម័តគម្រោងវិនិយោគ​ថ្មីៗជាច្រើន​ ដោយគម្រោងទាំងនោះ ​​មាន​ទាំងការវិនិយោគដោយអ្នកក្នុងស្រុក និងគម្រោងថ្មីដែលហូរចូលមកពីបរទេស ជាពិសេសប្រទេសចិន» ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្វីត្បិតតែ​អ្នកជំនាញ ក៏ដូចជាប្រតិបត្តិការមួយចំនួន​បានលើកឡើងពីសញ្ញា​វិជ្ជមាន​នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែ​ក៏មានមតិមួយចំនួន​​លើកឡើងដែរថា ចាប់ពីពេល​នេះតទៅ សកម្មភាព​នៃវិស័យ​អច​ល​នទ្រព្យ​ក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា​​នឹង​មិនដូ​ច​ស្ថានភាពនៅមុន​ឆ្នាំ២០២០​​នោះទេ​ ដោយសារតែតម្លៃមានឡើងថ្លៃដល់ពិដានរួចទៅហើយ ជាពិសេសទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដែលពិបាកក្នុងការទិញលក់បន្តយកចំណេញណាស់។

គួរ​បញ្ជាក់ថា បើតាម​ការ​កត់សម្គាល់​ ចាប់តាំងពីរដ្ឋាភិបាល​បានប្រកាស​ឱ្យ​ប្រើប្រាស់​នូវ​ច្បាប់វិនិយោគ​ថ្មីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា​​ ​និង​ការដាក់​ចេញនូវ​វិធាន​ការ​កម្មវិធីជំរុញការវិនិយោគ​​នៅខេត្តព្រះសីហនុ​​ឃើញ​ថា ​មានកា​រចាប់អារម្មណ៍​ពីសំណាក់​វិនិយោគិនទាំងក្នុង​ និងក្រៅ​ប្រទេស​ ហើយក៏ឃើញថា​គម្រោងដែលជាប់គាំង​មិន​ដំណើរការ​នៅក្នុង​ខេត្តព្រះសីហនុ​ជាច្រើន​ បាន​ចាប់​ផ្ដើម​ដំណើរ​ការ និងមានសកម្មភាពឡើងវិញផងដែរ ៕