សេដ្ឋកិច្ច
ហិរញ្ញវត្ថុ
អចលនទ្រព្យ
ជំនួញ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
អាជីវកម្មថ្មី និងនវានុវត្ត
មាតិកាឌីជីថល
Khmer Insider
មរតកគំនិត
កម្ពុជា 360°
វិថីហិរញ្ញវត្ថុ
ភ្នំពេញ ៖ វិស័យអចលនអចលនទ្រព្យ និងវិស័យធនាគារមានទំនាក់ទំនងរវាងគ្នានឹងគ្នាដែលមិនអាចខ្វះបាន ជាពិសេសក្នុងបរិបទដែលវិស័យអចលនទ្រព្យរីកចម្រើនបានក្លាយជាចលករជំរុញឱ្យប្រតិបត្តិការនៃវិស័យធនាគារមានភាពមមាញឹកតាមរយៈការផ្ដល់កម្ចីសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលជាតម្រូវការរបស់អតិថិជ ឬអ្នកវិនិយោគ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អតិថិជន ឬវិនិយោគិនថ្មោងថ្មីនៃវិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានតម្រូវការកម្ចីពីធនាគារ ក៏ត្រូវតែមានការសិក្សាយ៉ាងលម្អិតទៅលើចំណុចសំខាន់មុននឹងសម្រេចខ្ចីឥណទានពីធនាគារយកមកប្រើប្រាស់។
លោក ង៉ូវ ប៊ុនថន ប្រធានផ្នែកឥណទាននៃធនាគារពាណិជ្ជឈីហ្វ បានឱ្យដឹងថា មុនពេលសម្រេចចិត្តស្វែងរកកម្ចីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ អតិថិជនគួរតែគិតគូរឱ្យបានច្បាស់ពីចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនជាមុនសិន ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យនៅពេលថ្ងៃក្រោយ ដោយក្នុងនោះអ្វីដែលសំខាន់គឺទាក់ទងនឹងទ្រព្យដែលត្រូវទិញនោះ ថាតើមានភាពស្របច្បាប់ហើយឬនៅនិងផ្ដល់ប្រយោជន៍អ្វីខ្លះត្រលប់មកវិញ។
លោកបន្តថា ៖
“ភាពស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យនោះគឺសំដៅលើដីធ្លី ដែលបម្រុងនឹងទិញនោះមានប្លង់រឹង ឬបណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលចេញដោយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ហើយតំបន់ដែលអតិថិជនបម្រុងនឹងទិញដីធ្លីមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងណា មានការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាវិស័យឯកជនផងដែរ”
លោកបន្តទៀតថា ៖
“ចំណុចមួយទៀតនោះ អតិថិជនត្រូវដឹងពីប្រាក់កម្ចី ថាតើគាត់ប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទៅទិញអចលនទ្រព្យប្រភេទមួយណា ដូចជា កម្ចីទិញផ្ទះឬក៏កម្ចីទិញដី ហើយអតិថិជនក៏ត្រូវដឹងថា តើកម្ចីដែលគាត់បម្រុងនឹងយកនោះមានអត្រាការប្រាក់ប៉ុន្មាន ដែលស្របទៅនឹងលទ្ធភាពក្នុងការសង រួមជាមួយរយៈពេលនៃការសង់វិលត្រឡប់ផងដែរ ខណៈដែលបច្ចុប្បន្ននេះ យើងបានឃើញថាអតិថិជនដែលខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារទៅទិញអចលនទ្រ្យមានបីប្រភេទ រួមមាន លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ដី ដែលជាប្រភេទអចលនទ្រព្យឈរនៅលេខរៀងទី១ និងទី២គឺកម្ចីសម្រាប់ទិញដីធ្លី ហើយទី៣ គឺការខ្ចីឥណទានសម្រាប់ទិញខុនដូ”
លោកឧកញ៉ា ហ៊ួត អៀងតុង អគ្គនាយកធនាគារហត្ថាបានលើកឡើងផងដែរថា ធនាគារហត្ថាក៏បានផ្ដល់កម្ចីដល់អតិថិជនសម្រាប់ទិញលំនៅឋាននិងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតក្នុងទំហំច្រើនគួរសម ប៉ុន្តែធនាគារបានផ្ដោតទៅលើកសិកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមនៅកម្ពុជា ជាពិសេសក្នុងពេលមានវិបត្តិកូវីដនាពេលកន្លងមក ដើម្បីផ្តល់ឱកាសដល់អតិថិជនអាចមានលទ្ធភាពបន្តដំណើរការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនបន្តទៀត ។
គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា តាមរយៈរបាយការណ៍របស់ការិយាល័យឥណទានកម្ពុជាបានឱ្យដឹងថា គិតត្រឹមពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០២២នេះ កម្ចីសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ប្រមាណ៧ពាន់លានដុល្លារដែលកើនពីជាង៦,៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅដំណាច់ឆ្នាំ២០២១។ ភាគច្រើននៃកម្ចីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺ សម្រាប់ទិញផ្ទះដែលការចូលរួមពីគ្រឹះស្ថានធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការផ្ដល់កម្ចីនេះ បានចូលរួមសំខាន់ដល់ការរីកចម្រើនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ។ របាយការណ៍ដដែលនេះ បានបង្ហាញផងដែរថា គិតត្រឹមដំណាច់ឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២នេះ ឥណទានលក្ខណៈបុគ្គលក្នុងវិស័យធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុបានកើនឡើងជាង១២ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងនោះដែរកម្ចីដែលបានផ្ដល់ទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺមានរហូតដល់៥៤ភាគរយ ៕
ជីវប្រវត្តិ: លោកមានបទពិសោធន៍ជាង ១០ឆ្នាំក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច អប់រំ សង្គម និងកម្សាន្ត។ បច្ចុប្បន្នលោកជាការីនិពន្ធនៃសារព័ត៌មាន AMS Economy។
របាយការណ៍ថ្មីៗ
មើលទាំងអស់ ➧
អ្នកជំនាញ ៖ ចង់មានសុវត្ថិភាពគណនីហិរញ្ញវត្ថុគប្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលេខសម្ងាត់ឱ្យបានរឹងមាំ
• 09/04/2026
ព័ត៌មានទូទៅ
មើលទាំងអស់ ➧
កម្មវិធីពិសេសរបស់ AMS ECONOMY
ព័ត៌មានសង្ខេប
Account
Security
Favourite Content