លោក ង៉ែត ជូ ៖ អ្នកទិញ​ផ្ទះបង់រំលស់ត្រូវបង្កើនការប្រយ័ត្នឱ្យបានខ្ពស់​ចំពោះការចាត់ចែង​ហិរញ្ញវត្ថុ

ភ្នំពេញ ៖​ បច្ចុប្បន្ននេះ ការទិញផ្ទះ​ដោយបង់រំលស់​​ កំពុង​ធ្វើឱ្យ​អតិថិជនមួយចំនួន​ប្រឈមនឹង​បញ្ហា​ដោយសារតែ​ចំណូល​នៅបន្ត​ប៉ះពាល់​​ធ្វើឱ្យ​ការ​បង់រំលស់​ប្រចាំខែទៅកាន់​ម្ចាស់គម្រោង ​ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍​មិនទាន់ពេលវេលា​​ ដែលត្រូវទទួលការផាកពិន័យ ឬរហូតដល់ដំណាក់កាលធ្ងន់ធ្ងរដោយសារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍​យក​ផ្ទះត្រលប់ទៅវិញ។ ទាំងអស់នេះជា​មេរៀន​មួយ​សម្រាប់អ្នកមានបំណង​ទិញផ្ទះ​ដោយបង់​រំលស់​​ ត្រូវ​បង្កើនកា​រប្រុ​ងប្រយ័ត្នឱ្យ​បានកាន់តែខ្ពស់ជាង​មុន។

ការទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់​កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុននេះ ក៏ដូចជាបច្ចុប្បន្ន​នេះ ​នៅតែមានកា​រពេញនិយម​ ព្រោះទោះជាមួយលុយមិនគ្រប់គ្រាន់ក៏អាចទិញផ្ទះថ្មីបានដែរ ប៉ុន្តែមានអ្នកខ្លះបានគិត​គូរ​ច្បាស់លាស់​ពីចំណូល​ និង​ចំណាយ​ប្រចាំខែ​ ដោយឡែក អ្នក​ខ្លះ​ទៀ​ត​ មិនបានគិ​តគូរពីបញ្ហា​ចំណូល និងចំណាយរបស់ខ្លួនច្បាស់លាស់នោះទេ រហូតធ្វើឱ្យជួ​បប្រទះ​នឹង​បញ្ហា​​ក្រោយ​ពេ​ល​​ទិញ​ផ្ទះបានមួយរយៈ ជាពិសេសក្រោយពេលដែលមានការប្រែប្រួល​នៃសេដ្ឋកិច្ច​ជាដើម។

កាលពីពេលកន្លងទៅថ្មីៗនេះ អ្នកជំនាញ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ លោ​ក ​ង៉ែត ជូ ធ្លាប់បានលើកឡើង​ពី​ការទិញផ្ទះ​ដោយបង់រំលស់​ ដោយ​ត្រូ​វគិតគូរម៉ត់ចត់​ចំពោះ​ចំណូល ​និងចំណាយ​ដោយមិនត្រូវទិញផ្ទះដោយបង់រំសល់លើសពី​៣០ភាគរយ​នៃចំណូល​ប្រចាំខែនោះ​ឡើយ។ ឧទាហរណ៍​ថា ពីរនាក់ប្តីប្រពន្ធ​មានចំណូល ​១០០០ដុល្លារ ត្រូវ​លៃលកយ៉ាងណា​រកទិញផ្ទះណា​ដែលត្រូវបង់​ត្រឹម៣០០ដុល្លារអាមេរិក​យ៉ាងច្រើនទើបមិនមានហានិភ័យ​។ ទោះយ៉ាងណាក្ដី ​បើក្រលេក​មកមើល​​ពលរដ្ឋ​មួយចំនួនដែលជាអតិថិជនទិញផ្ទះ​ដោយបង់រំលស់​វិញ​ មានអ្នកខ្លះបានទិញផ្ទះដោយការបង់រំលស់​លើ​សពីក៣០ភាគរយ ខ្លះ​រហូតដល់៥០​ភាគរយ ហើយខ្លះទៀត​មានរហូតដល់​៧០ភាគរយ​នៃ​ចំ​ណូ​ល​​​របស់ខ្លួន។ ទាំងនេះគឺជា​ហានិភ័យ​ខ្ពស់​ចំពោះ​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​ពួកគេនៅពេលមានការ​ប្រែប្រួល​នៃកត្តា​សេដ្ឋ​កិច្ច ។​

ជាមួយគ្នានេះដែរ មានអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ​ជាច្រើនបានរំលឹក​ចំពោះ​ការទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់​ដែរថា ក្នុងស្ថានភាព​នេះ ការទិញផ្ទះដោយការបង់រំលស់ក្នុងគោលបំណងវិនិ​យោ​គយកចំណេញ ​​​​វា​មិនសូវជា​ល្អប៉ុន្មាននោះទេ ព្រោះក្នុង​ដំណាក់​កាលនេះ​គឺជាដំណាក់​កាលមួយ​ដែល​មានអ្នកលក់​ច្រើនជាង​អ្នក​ទិញ​ ដូច្នេះហើយ​ការទិញ​ដើម្បី​វិនិយោគ​គឺមានហានិភ័យ​ខ្ពស់ ជាពិសេសនោះគឺ​អ្នក​មានចំណូល​ទាប និង​មធ្យម​​​​៕


របាយការណ៍ថ្មីៗ

មើលទាំងអស់ ➧

ព័ត៌មានទូទៅ

មើលទាំងអស់ ➧

ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកបម្រើការងារតាមផ្ទះរួមចំណែកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់ និងជួយកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

ប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករការងារតាមផ្ទះ រួមចំណែកមួយផ្នែកធំដល់សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់ និង បានរួមចំណែកកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រនៅកម្ពុជា

ផែនការមេដឹកនាំរុស្ស៊ីបំពេញទស្សនកិច្ចនៅវៀតណាមបង្កប្រតិកម្មពីប្រទេសជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មធំៗ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

វៀតណាមបានធ្វើពហិកាមិនចូលរួមកិច្ចប្រជុំនៅស្វីស ប៉ុន្តែបញ្ជូនអនុរដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសទៅចូលរួម BRICS នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីទៅវិញកាលពីសប្តាហ៍មុននេះ

រដ្ឋមន្ត្រីកសិកម្ម ៖ ការចិញ្ចឹមត្រីតាមបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវធានាបានសុវត្ថិភាព គុណភាព និងរសជាតិមិនចាញ់ត្រីធម្មជាតិឡើយ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្មបានលើកឡើងថា ការចិញ្ចឹមត្រីអនុវត្តតាមបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវ អាចធានាបានសុវត្ថិភាព គុណភាព និងរសជាតិមិនចាញ់ត្រីធម្មជាតិឡើយ

ក្រុមហ៊ុនលំដាប់ពិភពលោក BOSCH នឹងមកសិក្សាពីលទ្ធភាពបើករោងចក្ររបស់ខ្លួននៅកម្ពុជា

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/06/2024

ក្រុមហ៊ុន BOSCH លំដាប់ពិភពលោកដែលមានបុគ្គលិកជិត ៤៣ ម៉ឺននាក់ នឹងមកសិក្សាពីលទ្ធភាពបើករោងចក្ររបស់ខ្លួននៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ។

៤០ឆ្នាំក្នុងនាមជារោងចក្រពិភពលោក តែមិនប្រាកដថាអាចបន្តភាពជោគជ័យក្នុងទីផ្សាររថយន្តអគ្គិសនីនោះឡើយ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 14/06/2024

រថយន្តអគ្គិសនីរបស់ចិន មិនប្រាកដថាអាថវាយឡុកទីផ្សារពិភពលោកបានជោគជ័យដូចជាទីផ្សារផលិតផល និងទំនិញរបស់ខ្លួនដែលធ្លាប់ធ្វើបានជាង៤០ឆ្នាំនោះឡើយ

ព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ នឹងផ្លាស់ប្ដូរមុខមាត់ និងមានដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចដូចព្រែកជីក Rhine–Main–Danube នៅអាល្លឺម៉ង់

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 14/06/2024

ព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ នឹងផ្លាស់ប្ដូរមុខមាត់កម្ពុជាថ្មី និងមានដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចដូចព្រែកជីក Rhine–Main–Danube នៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ក្រោយពេលស្ថាបនារួច

វិស័យ SMEs ជាកម្លាំងជំរុញដ៏សំខាន់ក្នុងដំណើររបស់កម្ពុជាឆ្ពោះទៅការសម្រេចបានគោលដៅជាប្រទេសមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 14/06/2024

សហគ្រាសធុនមីក្រូ តូច និងមធ្យមគឺជាកម្លាំងជំរុញដ៏សំខាន់ក្នុងដំណើររបស់កម្ពុជាឆ្ពោះទៅការសម្រេចបានគោលដៅជាប្រទេសមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០

ការជួបជុំធុរជនជិត ៥ពាន់នាក់មកពី ៥០ប្រទេសនៅសៀមរាប ផ្តល់ចំណូលដល់វិស័យទេសចរណ៍ និងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 13/06/2024

ការជួបជុំធុរជនជិត ៥ ពាន់នាក់មកពី ៥០ប្រទេស ទីក្រុងសៀមរាប ខេត្តសៀមរាប ផ្តល់ចំណូលដល់វិស័យទេសចរណ៍ និង សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា

សម្ដេចធិបតី ៖ យើងមិនអាចរស់ដោយពឹងគេរហូតទេ ត្រូវតែពង្រឹងខ្លួនឯងឱ្យដើរចេញពីប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិច

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 13/06/2024

សម្រាប់កម្ពុជា គឺកំពុងតែរំកឹលខ្លួនបន្តិចម្ដងៗចេញពីប្រទេសដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប ទៅជាប្រទេសដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខនេះ

ប្រទេសសមាជិកអាស៊ានចំនួន ៦ មានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចល្អប្រសើរ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 13/06/2024

យោងតាម​ការ​ព្យាករណ៍​របស់ Maybank Research Pte Ltd បានឲ្យដឹងថា ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសអាស៊ានទាំង ៦ រួមមាន៖ ឥណ្ឌូណេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី សិង្ហបុរី ថៃ វៀតណាម និងហ្វីលីពីន