លោ​ក​បណ្ឌិត ​គី សេរីវឌ្ឍន៍ ៖ វិបត្តិ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​កើតមានឡើង​តាំងពីមុនវិបត្តិកូវីដ១៩

ភ្នំពេញ ៖ ថ្លែង​នៅក្នុងវេទិកា​ស្ដីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច​ និងអចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា ឆ្នាំ២០២៤​ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ លោកបណ្ឌិត​ គី សេរីវឌ្ឍន៍​ ប្រធានវិទ្យាស្ថានសិក្សាចិននៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា និងជា​អ្នកជំ​នាញ​សេដ្ឋ​កិច្ច បាន​លើកឡើងថា តាមពិត​ទៅ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​បានជួបប្រទះ​នឹង​បញ្ហាតាំងពី​មុនជំងឺកូវីដ១៩ចូលមកដល់ម្ល៉េះ ប៉ុន្តែមនុស្សភាគច្រើនបានដាក់​បន្ទុក​ទៅលើ​កូវីដ១៩​ជាដើមចម។

លោក​បណ្ឌិត​ គី សេរីវឌ្ឍន៍ មានប្រសាសន៍ថា ​នៅក្នុងឆ្នាំ២០១៩ សន្ទុះ​នៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​មាន​សន្ទុះកើនឡើង​ខ្លាំង​ ដោយ​សារតែវិស័យ​អចលនទ្រព្យ ​និង​រំហូរ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ចូលមក​ក្នុង​ប្រទេសច្រើន ជាពិសេសនៅខេត្តព្រះសីហនុ​។ រំហូរ​នេះ​បាន​បង្កើនប្រាក់​ចំណូល​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​បានយ៉ាង​ច្រើន​ដូចគ្នា​ ខណៈអ្នកដែល​ចាប់​យក​ឱកាស​វិនិយោគក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏មានច្រើន​ដែរ ប៉ុន្តែ​អ្វីដែល​ជាបញ្ហារារាំង​ឱ្យ​ជាប់គាំង​នៃទីផ្សារមួយ​នោះគឺដោយសារការកើនឡើងនូវតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ និងឈានដល់ចំណុចទុំចោរ គួបផ្សំនឹងការ​ចាកចេញរបស់ជនជាតិចិនមុនចូលឆ្នាំចិនយ៉ាងគំហុកមុនពេលជំងឺកូវីដ១៩ចូលលុកលុយ ។​

លោក​បណ្ឌិត​បន្តថា នៅក្នុង​ពេល​ស្ថាន​ភាព​នៃការ​រីក​ចម្រើន ​និង​រំហូរហិរញ្ញវត្ថុ​ចូលមកក្នុង​ខេត្តព្រះសីហនុ​កាន់​តែច្រើន ធ្វើឱ្យមានពលរដ្ឋជាច្រើន​លូក​ដៃចូលក្នុងវិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​កាន់​តែច្រើន និងមានវិសាលភាព​កាន់តែធំ ដូច្នេះ​ហើយនៅពេល​ដែលមានការចាកចេញរបស់ជនជាតិ​ចិន​​ ក៏ធ្វើឱ្យវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​​នៅក្នុងខេត្តមួយនេះជួប​បញ្ហា​ប្រឈម​កាន់​តែ​ខ្លាំង​​ដូចគ្នា។

លោកបណ្ឌិត​បន្តទៀតថា ៖

«ការចាប់ផ្ដើម​មានបញ្ហា​ប្រឈម​ដែលកើតឡើងតាំងពី​អំឡុងឆ្នាំ២០១៩​ ក្រោយពេល​ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកើនឡើងខ្ពស់ពេក ឈានដល់ដំណាក់កាលទុំចោរ គួបផ្សំនឹងដំណើរចាក​ចេញ​របស់ជនជាតិចិនដែរផង ហើយមិនយូរប៉ុន្មានក៏ចូលមក​ដល់​វិបត្តិកូវីដ​១៩ទៀត។ ក្នុងពេលភ្លាមៗ យើងមើលឃើញថា​ វិស័យ​អច​លនទ្រព្យនៅល្អ  ប៉ុន្តែវា​បានជួបបញ្ហា​តាំងពីឆ្នាំ​២០១៩មកម្ល៉េះ ក្រោយមក ម្នាក់ៗរ​ង់​ចាំ​ឱ្យ​ស្ថា​ន​ភាពកូវីដ១៩​បានប្រសើរឡើងវិញ​ ទើបបន្ត​​ចាប់​ផ្ដើម​សកម្មភាពវិនិយោគឡើងវិញ»។​

លោកបន្តទៀតថា ៖

«ក្នុង​ពេលកំពុង​រង់ចាំ​នោះ​ដែរ ម្នាក់​ក៏ចាប់ផ្ដើម​យកលុយសន្សំដែលរក​បាន​កាលពីមុន​កូវីដ​១៩​មកចាយ ហើយរហូតដល់​ឆ្នាំ២០២២ កូវីដ​១៩​ក៏​បាន​ចប់ តែម្នាក់​ៗ ក៏អស់លុយបង្កើត​អាជីវកម្ម​ឡើងវិញ ពីព្រោះតែ​នៅពេលដែល​ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចល្អប្រសើរ​ ម្នាក់ៗបាន​យកលុយ​ទៅ​បណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ​អស់​​ទៅហើយ សូ​ម្បី​តែអ្នក​ប្រកប​របរ​ក្នុងវិស័យ SME ក៏បាន​ងាកទៅបណ្ដាក់ទុន​​ក្នុងវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ដែរ ទើប​ធ្វើឱ្យ​ពួក​គេ​មិនអាច​មក​បង្កើត​អាជីវកម្ម​ថ្មី​បាន​ ហើយរង់ចាំ​បន្ត​ឱ្យ​ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យប្រសើរ​ដើម្បីបាន​ចំណូលមក​បង្កើតអាជីវកម្មផ្សេង»​ ។​

យ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាម​លោកបណ្ឌិត គី សេរីវឌ្ឍន៍ បានព្យាករណ៍ថា សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤​ នេះ ស្ថានភាព​អចលនទ្រព្យ​នៅតែមើលឃើញថា​មិនទាន់មានភាពប្រសើរឡើង​វិញនោះទេ ពីព្រោះថា​ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច​ពិភព​លោក​​នៅមិនទាន់មានភាព​ច្បាស់លាស់​នៅឡើយ។

ដោយឡែក លោក សន សៀប ប្រធានសមាគមអ្នក​វាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បាន​ឱ្យដឹងថា ​ភាពរីក​ចម្រើននៃវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​គឺ​អាស្រ័យ​លើ​​ការ​រី​ក​ចម្រើន​នៃ​សេដ្ឋ​កិច្ច ហើយនៅពេលស្ថានភាព​សេដ្ឋ​កិច្ច​​ធ្លាក់ចុះ ឬថមថយ វិស័យនេះក៏មិនថមថយភ្លាមៗដែរ គឺត្រូវការ​ពេល​មួយរយៈ។ ជាក់ស្ដែង​​ គ្រា​សេដ្ឋ​កិច្ច​កម្ពុជា​មានបញ្ហា​ដោយ​សារ​តែ​កូវីដ​១៩ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ចាប់ផ្ដើម​មានបញ្ហា​នៅរយៈពេល ៦​ខែ​ក្រោយ​ពេល​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​បញ្ហា​ ។ ដូច្នេះ​នៅពេលសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ចាប់ផ្ដើមប្រសើរ ឬកើនឡើងវិញ​ក៏វិស័យ​អច​ល​ន​ទ្រព្យ​មិន​ទាន់​រើប​ឡើងវិញ​ភ្លាមៗដែរ ពោល​គឺត្រូវការ​ពេលវេលា​ដូចគ្នា​ ៕


របាយការណ៍ថ្មីៗ

មើលទាំងអស់ ➧

ព័ត៌មានទូទៅ

មើលទាំងអស់ ➧

៤០ឆ្នាំក្នុងនាមជារោងចក្រពិភពលោក តែមិនប្រាកដថាអាចបន្តភាពជោគជ័យក្នុងទីផ្សាររថយន្តអគ្គិសនីនោះឡើយ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 14/06/2024

រថយន្តអគ្គិសនីរបស់ចិន មិនប្រាកដថាអាថវាយឡុកទីផ្សារពិភពលោកបានជោគជ័យដូចជាទីផ្សារផលិតផល និងទំនិញរបស់ខ្លួនដែលធ្លាប់ធ្វើបានជាង៤០ឆ្នាំនោះឡើយ

ព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ នឹងផ្លាស់ប្ដូរមុខមាត់ និងមានដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចដូចព្រែកជីក Rhine–Main–Danube នៅអាល្លឺម៉ង់

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 14/06/2024

ព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ នឹងផ្លាស់ប្ដូរមុខមាត់កម្ពុជាថ្មី និងមានដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចដូចព្រែកជីក Rhine–Main–Danube នៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ក្រោយពេលស្ថាបនារួច

វិស័យ SMEs ជាកម្លាំងជំរុញដ៏សំខាន់ក្នុងដំណើររបស់កម្ពុជាឆ្ពោះទៅការសម្រេចបានគោលដៅជាប្រទេសមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 14/06/2024

សហគ្រាសធុនមីក្រូ តូច និងមធ្យមគឺជាកម្លាំងជំរុញដ៏សំខាន់ក្នុងដំណើររបស់កម្ពុជាឆ្ពោះទៅការសម្រេចបានគោលដៅជាប្រទេសមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០

ការជួបជុំធុរជនជិត ៥ពាន់នាក់មកពី ៥០ប្រទេសនៅសៀមរាប ផ្តល់ចំណូលដល់វិស័យទេសចរណ៍ និងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 13/06/2024

ការជួបជុំធុរជនជិត ៥ ពាន់នាក់មកពី ៥០ប្រទេស ទីក្រុងសៀមរាប ខេត្តសៀមរាប ផ្តល់ចំណូលដល់វិស័យទេសចរណ៍ និង សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា

សម្ដេចធិបតី ៖ យើងមិនអាចរស់ដោយពឹងគេរហូតទេ ត្រូវតែពង្រឹងខ្លួនឯងឱ្យដើរចេញពីប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិច

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 13/06/2024

សម្រាប់កម្ពុជា គឺកំពុងតែរំកឹលខ្លួនបន្តិចម្ដងៗចេញពីប្រទេសដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប ទៅជាប្រទេសដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខនេះ

ប្រទេសសមាជិកអាស៊ានចំនួន ៦ មានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចល្អប្រសើរ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 13/06/2024

យោងតាម​ការ​ព្យាករណ៍​របស់ Maybank Research Pte Ltd បានឲ្យដឹងថា ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសអាស៊ានទាំង ៦ រួមមាន៖ ឥណ្ឌូណេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី សិង្ហបុរី ថៃ វៀតណាម និងហ្វីលីពីន

កម្ពុជា-សហភាពអឺរ៉ុប ឯកភាពក្នុងការពង្រឹងទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មបន្ថែម

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/06/2024

កម្ពុជាបានយកចិត្តទុកដាក់ជាខ្លាំង ចំពោះការលើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងនិងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ជាមួយសហភាពអឺរ៉ុប និងអរគុណសហភាពអឺរ៉ុបដែលបានជួយកម្ពុជាក្នុងការស្ដារប្រទេសជាតិឡើងវិញក្រោយវិបត្តិផ្សេងៗ ដូចជាការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កសិកម្ម ធនធានមនុស្ស និងការបោសសម្អាតមីនជាដើម...

កម្ពុជាមាន SMEs ៧៥ម៉ឺនអង្គភាព ខណៈឥណ្ឌូនេស៊ី ៦៥លានអង្គភាព ព្រមព្រៀងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការគាំទ្រវិស័យMSMEs

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/06/2024

កម្ពុជាមានសហគ្រាសធុនមីក្រូ តូច និងមធ្យម ៧៥ម៉ឺនអង្គភាព ខណៈឥណ្ឌូនេស៊ី ៦៥លានអង្គភាព ព្រមព្រៀងគ្នាពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការគាំទ្រវិស័យ MSMEs

ឯកឧត្តម ឃឹម ហ្វីណង់ ៖ ​វិនិយោគិនបរទេស បើចង់វិនិយោគលើវិស័យកសិកម្មនៅកម្ពុជា គួរបណ្តាក់ទុកលើវិស័យស្វាយចន្ទី

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/06/2024

ឯកឧត្តម ឃឹម ហ្វីណង់ ៖ ​វិនិយោគិនបរទេស បើចង់មកវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្មនៅប្រទេសកម្ពុជា គួរបណ្តាក់ទុកលើវិស័យស្វាយចន្ទីដែលកំពុងមានសក្តានុពល ។

ធនាគារពិភពលោកព្រមានថា ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ប្រឈមនឹងការសងបំណុលជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/06/2024

ធនាគារពិភពលោកព្រមានថា អតិផរណា និងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់កំពុងបន្ថែមសម្ពាធលើសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច ហើយវានឹងបង្កហានិភ័យដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក