ការអភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន​មានការ​កែប្រែស្របទៅតាម​តម្រូវការអតិថិជន ​និង​ច្បាប់ដែលបានកំណត់​

ភ្នំពេញ ៖ ការអភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាននៅក្នុ​ងប្រទេស​កម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ន ជាពិសេស​នៅក្នុងរាជធាំនីភ្នំពេញត្រូវបានគេសង្កេតឃើញថា​មានកា​រកែប្រែ​មួយចំនួន ទៅលើ​ទំហំ​ផ្ទះ ​និងការទុកដីទំនេរ​នៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍​នោះច្រើនជាង​កាលពីមុន ដូចជានៅតាមគម្រោងបុរីមួយចំនួន​នៅតាមតំបន់ជាយក្រុង​ចាប់ផ្ដើម​គិត​គូរ​ពី​សុខុមាលភាព​អ្នករស់នៅក្នុងបុរីកាន់តែ​ច្រើនឡើងផងដែរជាមួយនឹងការទុកទីធ្លារសាធារណៈ ការដាំដើមឈើធំៗ ក៏ដូចជាទីកន្លែងសម្រាប់លំហែរ និងហាត់ប្រាណជាដើម។

លោក​ឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​ក្រុមហ៊ុន KFA Group បានឱ្យដឹងថា កាលពីមុន​ការអ​ភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ​គឺមិនសូវ​បានគិតគូរពីការ​ទុក​ផ្លូវធំៗ​ ឬទុក​សួន​សម្រាប់កម្សាន្ត​នោះទេ ដោយសារតែកត្តាមួយចំនួន​ដូចជាមិនទាន់មានច្បាប់​កំណត់​ពីការ​ទុកទំហំដី ហើយអ្ន​កអ​ភិ​វ​ឌ្ឍ​ន៍មួ​យ​​ចំនួនក៏​ចង់ចំណេញ​ឆាប់ទើ​ប​មិនទុកដីទំនេរ​ ដូច្នេះហើយផ្ទះ​នៅ​ក្នុ​ងបុរីដែលសង់ពីមុនៗមក​មានផ្លូវតូច​ចង្អៀត។​

លោកឧកញ៉ា​បន្តថា ៖

“ដោយសារតែមើលឃើញពីបញ្ហាប្រឈម រដ្ឋាភិបាលបានចេញច្បាប់កំណត់ថ្មីៗមួយចំនួនដែលមានភាពច្បាស់លាស់​​ពី​ក្រ​សួ​ង​​រៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់​ ​ទើប​ការអភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​នៅពេលនេះ បានទុក​ដីចំណីផ្លូវធំៗ មានការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានាដែលមានសោភ័ណភាព ដែលអាចផ្តល់ឱ្យ​ពលរដ្ឋជាអតិថិទិញលំនៅឋាន​រស់​នៅ​ប្រកបដោយផាសុកភាពខ្ពស់។​ នៅពេលដែល​អ្នកវិនិយោគ​ចាប់​ផ្ដើម​គិត​គូរ​ពីការ​ទុក​ផ្លូវធំៗ​ និងរៀបចំបង្កើត​ជាសួនច្បារសម្រាប់ពលរដ្ឋ​រស់នៅក្នុង​បុរី​អាចហាត់ប្រាណ​ ​និង​លំហែបាន​ឃើញថា​ គម្រោងនោះតែងតែទទួលបានការគាំទ្រច្រើនពី​អតិថិជន”

លោកឧកញ៉ា​បន្ថែមថា​ ៖

“ការទុក​ដីទំនេរ​ច្រើន​នៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍ​ន៍​លំនៅឋាន​ មិនធ្វើឱ្យ​អ្នកអភិវឌ្ឍ​ន៍​ខាតប​ង់​​ប្រាក់​ចំណេញនោះទេ​ ផ្ទុយទៅវិញ​គាត់ទទួល​បាន​ប្រាក់ចំណេញទៅវិញ ពីព្រោះ​ផ្ទះសម័យ​ឥឡូវ​ក៏ឡើង​ថ្លៃ​ជា​បន្តបន្ទាប់ធៀប​នឹង​ផ្ទះពីមុន ទោះបី​តម្លៃ​បានកើនឡើង​ក៏​នៅតែចំណេញ។ ការ​រចនាម៉ូដ​ផ្ទះគឺជា​រឿង​សំខាន់ណាស់​ បើ​នៅក្នុង​គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍​មានអ្វី​ទាក់ទាញ​អតិថិជន​រឹតតែ​សំខាន់​ទៅទៀត។ ដូច្នេះ បើ​សង់តែផ្ទះហើយ​មិនមានផ្លូវ​សម្រាប់អ្នករស់នៅ​ ឬផ្លូវតូចចង្អៀតពិបាកធ្វើដំណើរ​ក៏មិនធ្វើឱ្យគម្រោងនោះ​ជោគជ័យ​ ឬមានអ្នកគាំទ្រ​ដែរ”

អ្នកនាង គឹម គិន​កេសា អ្នកគ្រប់គ្រង​ជាន់ខ្ពស់​នៃក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ CBRE Cambodia ក៏បានលើកឡើងដែរ​ថា​ ផ្ទះដែល​មាន​ការ​កែ​ប្រែ​​ទាំង​ក្នុងគម្រោង​ និង​ក្នុងផ្ទះផ្ទាល់​ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជននៅតែទទួលបានគាំទ្រ ​និង​មាន​អ​តិ​ថិជន​ទិញ​​ជា​ហូរហែ ​ទោះស្ថិតនៅក្នុងវិបត្តិ​កូវីដ​១៩ក៏ដោយ ហើយបច្ចុប្បន្ន​នេះ​ ម្ចាស់គម្រោង​ជាច្រើន​ក៏បានផ្លាស់ប្តូរ​ធ្វើទំនើប​កម្ម​ការអភិវឌ្ឍរបស់ខ្លួន​ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនក្នុងកា​រទិញគម្រោងរបស់ខ្លួន។

អ្នកនាងបានបញ្ជាក់ថា ពេលនេះ ទាំងប្រភេទលំនៅឋានក្នុងគម្រោងបុរី ក៏ដូចជាបណ្តុំលំនៅឋានលក្ខណៈជាវីឡាទោល ឬជាផ្ទះល្វែង បានឃ្លាត​ទៅជាយ​ក្រុងបន្តិចម្ដងៗ​ ដោយ​សារតែតម្លៃដីនៅក្នុង​ក្រុង ឬតំបន់គៀកនឹងក្រុង​មានតម្លៃកាន់តែខ្ពស់ និងមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យ​អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលបានប្រាក់ចំណេញ​បាន​នោះ​ទេ ហើយដីនៅកណ្ដាលក្រុងគឺសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ជាអគារខ្ពស់ៗ​ជំនួស​វិញ៕


របាយការណ៍ថ្មីៗ

មើលទាំងអស់ ➧

ព័ត៌មានទូទៅ

មើលទាំងអស់ ➧

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ស្នើជប៉ុន​បង្កើន​ការ​វិនិយោគ​បន្ថែម​នៅ​កម្ពុជា​ ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/07/2024

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភានៃកម្ពុជា បានស្នើឱ្យជប៉ុនបង្កើនការវិនិយោ​គ​​បន្ថែមទៀតនៅកម្ពុជា ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច

កម្ពុជាទទួលបានទេសចរជាង៣៤ម៉ឺននាក់ ក្នុងរយៈពេល១សប្តាហ៍ចុងក្រោយ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/07/2024

កម្ពុជាទទួលបានទេសចរជាតិ និង អន្តរជាតិ ជាង៣៤ម៉ឺននាក់ ក្នុងរយៈពេល១សប្តាហ៍ចុងក្រោយ គិតចាប់ពីថ្ងៃទី ០៨ ដល់ថ្ងៃទី ១៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤

IMF បង្កើនការព្យាករណ៍កំណើន GDP របស់ចិន ខណៈកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/07/2024

IMF បានបង្កើនការព្យាករណ៍កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប​ (GDP) របស់ចិនសម្រាប់ឆ្នាំនេះ ខណៈដែលព្យាករណ៍ពីកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកអាចធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំក្រោយ

ADB ៖ ឆ្នាំ២០២៤ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍនៅអាស៊ី និងប៉ាស៊ីហ្វិកកើនដល់ ៥%

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/07/2024

ADB ព្យាករថាឆ្នាំ ២០២៤ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៃ ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍនៅអាស៊ី និង ប៉ាស៊ីហ្វិកនឹងកើនដល់៥% ដែលការព្យាករលើកមុនតែ ៤.៩ ភាគរយ

រដ្ឋាភិបាលចេញ​ប្រកាសលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ធ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/07/2024

រាជរដ្ឋាភិបាល​ តាមរយៈក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានចេញប្រកាសស្ដីពី ការណែនាំអនុវត្តអនុក្រឹត្យស្ដីពីការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ធ

ប្រធានសហគមន៍ជីផាត ៖ ភ្ញៀវក្នុងស្រុកមានទំនោរទៅទស្សនាតំបន់ធម្មជាតិច្រើនជាងឆ្នាំមុន

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/07/2024

សហគមន៍អេកូទេសចរណ៍ជីផាត ជាសហគមន៍ចំណាស់មួយ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងតាំងតែពីឆ្នាំ២០០៧ នៅក្នុងស្រុកថ្មបាំងខេត្តកោះកុង

អាល្លឺម៉ង់ គ្រោងកាត់ផ្ដាច់ក្រុមហ៊ុនចិន Huawei ចេញពីបណ្តាញ 5G របស់ខ្លួន

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 17/07/2024

នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ គ្រឿងបន្លាស់ដែលផលិតដោយក្រុមហ៊ុន Huawei ដែលជាក្រុមហ៊ុនផលិតគ្រឿងបន្លាស់ 5G ឈានមុខគេរបស់ប្រទេសចិន នឹងត្រូវហាមឃាត់ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបណ្តាញស្នូលដែលរសើបរបស់អាល្លឺម៉ង់មុនចុងឆ្នាំ ២០២៦

៥ខែ ឆ្នាំ២០២៤ កម្ពុជា នាំចេញបង្កងប៉ាករស់ ២,៥តោន អន្ទង់០.២០តោន និងកំពិសបង្កកជាង៣៥តោនទៅទីផ្សារចិន

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 16/07/2024

៥ខែនៃឆ្នាំ២០២៤ កម្ពុជាបាននាំចេញបង្កងប៉ាករស់ ២,៥តោន អន្ទង់០.២០តោន និង កំពិសបង្កកជាង​៣៥តោនទៅទីផ្សារប្រទេសចិន

ទីផ្សារហ៊ុននៅអាស៊ីកំពុងស្ថិតក្រោមស្រមោលនៃព្រឹត្តិការណ៍ប៉ុនប៉ងបាញ់សម្លាប់លោក Trump

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 16/07/2024

គិតត្រឹមព្រឹកព្រលឹមថ្ងៃចន្ទសប្ដាហ៍នេះ សម្រាប់ទីផ្សារហ៊ុនរបស់លុយគ្រីបតូ Bitcoin បានហក់ឡើងទៅដល់ប្រមាណ ៦ម៉ឺនដុល្លារក្នុងមួយកាក់នៅក្នុងទីផ្សារលក់របស់សកល

សត្វចង្រៃ ដង្កូវ​ហ្វូង និង​រុយ​ស​ បំផ្លាញ​ស្រូវ​កសិករជាច្រើនហិកតា តែអាចគ្រប់គ្រងបាន

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 16/07/2024

ឯកឧត្តម ងិន ឆាយ ប្រតិភូររាជរដ្ឋាភិបាលទទួលបន្ទុកជាអគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានកសិកម្ម បានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា ការខូចខាតដំណាំស្រូវ​ដោយសារសត្វល្អិតចង្រៃអាចគ្រប់គ្រងបាន