មុនទិញអចលនទ្រព្យ​ ត្រូវគិត និងពិចារណាឱ្យបានច្បាស់ជៀសវាងចាញ់បោកគេ

ភ្នំពេញ ៖ ការទិញអចលនទ្រព្យ​ មិនថា​ទិញផ្ទះ ទិញដីឡូត៍ ឬម្រោងផ្សារ​នានា​នោះឡើយ​សុទ្ធតែ​ត្រូវ​ចំណា​យ​​ថវិកា​ច្រើន​ ដែលបានមកពីការ​សន្សំ​ឬក៏យកកម្ចីធនាគារ​មកដាក់ទុន​ ដូច្នេះមុន​នឹង​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​ពី​គម្រោង​​​​ណា​មួយ គប្បីត្រូវ​មានកា​រគិតគូរឱ្យបានត្រឹមត្រូវ​ជៀស​វា​ង​មាន​ហានិភ័យ​ ដូចដែលពលរដ្ឋ​មួយ​ចំនួន​កំពុង​ជួ​ប​នា​ពេលបច្ចុប្បន្ន​ ។

អ្នកជំនាញនៃវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​បានបង្ហាញពីគន្លឹះមួយចំនួនមុននឹង​ឈានដល់ការសម្រេច​ចិត្ត​ទិញ​គម្រោង​អច​លន​ទ្រ​ព្យណាមួយ ៖

១- សិក្សា​ពី​ប្រវត្តិ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍គម្រោង​ ៖ មុននឹងទិញគម្រោងអចលនទ្រព្យ ​ត្រូវសិក្សា​ថាតើអ្នកណាជា​អ្នក​អភិវឌ្ឍគម្រោងនោះ  មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះយ៉ាងណានៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ។

២- សុំមើលអាជ្ញាប័ណ្ណធ្វើអាជីវកម្ម និងអាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ៖ ក្រុមហ៊ុនខ្លះ មានអាជ្ញាប័ណ្ណ​ធ្វើ​អា​ជីវ​កម្ម​មួយសន្លឹក ប៉ុន្តែគេយកអាជ្ញាប័ណ្ណនោះទៅអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង​ជាច្រើន ហើយបើតាម​ច្បាប់​គឺគម្រោង​មួយ​ត្រូវស្នើ​សុំអាជ្ញាប័ណ្ណមួយ។

៣- ទីតាំង​សក្ដានុពល និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញ ៖ ការទិញអចលនទ្រព្យ​របស់មនុស្ស​ម្នាក់ៗសុទ្ធតែមាន​បំណង ខ្លះទិញដើម្បីវិនិយោគ ខ្លះទិញដើម្បីទុក​ប្រើប្រាស់​ខ្លួនឯងដូចជាទិញផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅ ទិញ​ផ្សារ​ដើម្បីទុកធ្វើអាជីវកម្ម​ខ្លួនឯង​ជាដើម ដូច្នេះ ត្រូវពិនិត្យពីទីតាំង តំបន់ឱ្យបានច្បាស់លាស់។

៤- ​សិក្សាពីលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ ៖ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍​អចនទ្រព្យ​មួយចំនួនបានផ្ដល់នូវ​លក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់​ងាយៗ​​ដោយ​ឱ្យបង់​រំសល់ប្រចាំខែសុទ្ធ​រហូតដល់គម្រោង​បញ្ចប់ ខ្លះបង់ជា​ដំណាក់​កាល និងខ្លះទៀត​បង់​រយៈ​ពេល​វែង។ យ៉ាងណាក៏ដោយ មិនថាលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់បែបណានោះទេ មុនសម្រេចចិត្តក៏ត្រូវតែសិក្សាលម្អិតពីលទ្ធភាពឱ្យបានច្បាស់។

អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យមួយនេះបានរំឮកថា គន្លឹះចម្បងដូចដែលបានលើកឡើងខាងលើនេះ នៅមិនទាន់គ្រប់ជ្រុងជ្រោយនោះទេ ដែលវានៅមានចំណុច​ជាច្រើនទៀត​ដែលអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ​គួ​រគិតគូរឱ្យ​បានច្បាស់លាស់មុននឹង​សម្រេច​ទិញ​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ ជាពិសេស​នៅក្នុងដំណាក់​កាល​នៃស្ថានភាពមិនទាន់ច្បាស់លាស់​ដូច​នៅពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ ជាក់ស្ដែង​ ក្នុងរយៈ​ពេលប៉ុន្មានសប្ដាហ៍កន្លងទៅនេះ​គេឃើញ​មានគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយ​ចំនួន​ដែលពលរដ្ឋ​បានទិញ តែមិនមានការអភិវឌ្ឍ ឬមិនមានប្លង់​កម្មសិទ្ធិផ្ដល់​ជូននោះឡើយ រហូតធ្វើឱ្យអតិថិជន​ផ្ទុះការតវ៉ា​ជា​បន្តបន្ទាប់ ។

អ្នកនាង​ គឹម គិន​កេសា អគ្គនាយិការង​នៃក្រុមហ៊ុន ​CBRE Cambodia បានលើកឡើងផងដែរថា នៅក្នុ​ងបរិបទនេះ អ្នកវិនិយោគ​​ត្រូវ​មានការ​ប្រុង​ប្រយ័ត្នខ្ពស់ចំពោះការ​វិនិយោគលើ​អចលនទ្រព្យ​ ហើយ​រឹត​តែមិនគួរ​យកលុយធនាគារ ​ឬលុយ​ដែលនាំឱ្យកើតការ​ប្រាក់មកវិនិយោគក្នុងវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​វាក៏ជាឱកាស​សម្រាប់​អ្នកមានទុនគ្រប់គ្រាន់​​ក្នុងការ​បណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ​ យ៉ាងណាក៏ដោយ ការ​វិនិយោ​គ​​ក៏​ត្រូវតែ​ប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ដដែល​មុននឹ​ងបណ្ដាក់​ទុន​​៕


របាយការណ៍ថ្មីៗ

មើលទាំងអស់ ➧

ព័ត៌មានទូទៅ

មើលទាំងអស់ ➧

បុគ្គលិកក្រុមហ៊ុន Samsung រាប់ពាន់នាក់ធ្វើកូដកម្មបន្ទាប់ពីបរាជ័យក្នុងការចរចាដំឡើងប្រាក់ឈ្នួល

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/07/2024

សហជីពប្រចាំក្រុមហ៊ុនអេឡិចត្រូនិក Samsung នៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបាននិយាយថា បុគ្គលិករាប់ពាន់នាក់បានចាប់ផ្តើមកូដកម្មមិនកំណត់ថ្ងៃ

តម្លៃប្រេងបន្តឡើងថ្លៃជាង ៨៥ ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/07/2024

តម្លៃប្រេងឆៅម៉ាក Brent ឡើងថ្លៃ ០,៥ ភាគរយ ឬ ៨៥,០៨ ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល ខណៈដែលប្រេងឆៅម៉ាក West Texas Intermediate (WTI) ឡើងថ្លៃ ០,៨ ភាគរយ ឬ ៨២,១០​ ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល

តម្លៃជួញដូរហ៊ុននៅកម្ពុជាប្រចាំថ្ងៃ ជាមធ្យមជាង២១ម៉ឺនដុល្លារ តែថ្ងៃខ្លះហក់ឡើងដល់ជាងកន្លះលាន

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/07/2024

តម្លៃជួញដូរហ៊ុនប្រចាំថ្ងៃជាមធ្យមជាង២១ម៉ឺនដុល្លារអាម៉េរិក តែមានថ្ងៃខ្លះបានហក់ឡើងដល់ជាងកន្លះលានដុល្លារ និងប្រមូលបានសាច់ប្រាក់សរុប៣៨៩លានដុល្លារ

គិតត្រឹម ឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ យានយន្តអគ្គិសនីសរុបចំនួន ២ ៩៦៨គ្រឿង បានចុះបញ្ជីជាផ្លូវការ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/07/2024

ការចុះបញ្ជីយានយន្តអគ្គិសនីដែលជានិន្នាការថ្មី មានការកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដោយប្រជាពលរដ្ឋមានសុទិដ្ឋិនិយមច្រើន និងបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់

រយៈពេល ៥ខែ ដើមឆ្នាំ២០២៤ មានទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិសរុបជាង ១២លាន ៦សែននាក់ បានចេញដើរកម្សាន្តនៅទូទាំងប្រទេស

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/07/2024

ទេសចរអន្តរជាតិជាង២លាន៦សែននាក់ បានមកទស្សនាកម្ពុជាក្នុងរយៈពេល៥ខែនៃដើមឆ្នាំ២០២៤ ខណៈទេសចរក្នុងស្រុកមានចំនួន ១០,៦៨៨,០៧៣ នាក់

ក្រសួងកសិកម្ម និងសហគ្រិនខ្មែរ គាំទ្រគោលនយោបាយអាទិភាព«សហគមន៍កសិកម្មទំនើប»

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 12/07/2024

ក្រសួងកសិកម្ម និង សហគ្រិនខ្មែរ បានចុះ MoU ជាមួយគ្នា ក្នុងគោលបំណងជំរុញការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី សហគ្រិនភាពឱ្យរស់រវើក

យុទ្ធនាការ «ការទុកដាក់ និងការញែកសំរាម» នឹងជួយឱ្យប្រទេសកម្ពុជាទទួលបានភាពស្អាតតាមដងវីថី និងទីសាធារណៈ

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 11/07/2024

យុទ្ធនាការ «ការទុកដាក់ និង ការញែកសំរាម» នឹងជួយឱ្យប្រទេសកម្ពុជាទទួលបានភាពស្អាតនៅតាមដងវីថី និងទីសាធារណៈគ្មានសំរាម

អ្នកឧកញ៉ា លឹម ហេង ៖ ការក្លាយខ្លួនជាអ្នករៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូលហ្រ្វង់កូហ្វូនី នឹងចំណេញដល់ការផ្សព្វផ្សាយ​ឱកាស​វិនិយោគក្នុងស្រុក

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 11/07/2024

នៅឆ្នាំ ២០២៦ ខាងមុខ គឺជាលើកទី២០នៃការរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូលហ្វ្រង់កូហ្វូនី ក្នុងនោះកម្ពុជាគឺជាប្រទេសមួយដែលបានដាក់បេក្ខភាពក្នុងការរៀបចំ

រយៈពេល៥ខែ កម្ពុជានាំចេញគ្រាប់ស្វាយចន្ទីបានជិត៥៤ម៉ឺនតោន កើនឡើងជាង៦០%

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 11/07/2024

ក្នុងរយៈពេល៥ខែ នៃឆ្នាំ២០២៤ កម្ពុជាបាននាំចេញគ្រាប់ស្វាយចន្ទីជិត ៥៤ម៉ឺនតោន កើនឡើងជាង៦០ភាគរយ ក្នុងនោះនាំចេញទៅប្រទេសវៀតណាមចំនួន ៦៦ ម៉ឺន ៧ ពាន់តោន

Anti-Dumping អាចជាអាវុធដំបូងដែលចិនប្រើសម្រាប់ធ្វើសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មជាមួយអឺរ៉ុប

ព្រឹត្តិការណ៍, សេដ្ឋកិច្ច

• 10/07/2024

ចិនកំពុងបន្តធ្វើការស៊ើបអង្កេតទៅលើករណីអនុវត្តច្បាប់ប្រឆាំងទៅនឹងការប្រកួតប្រជែងតម្លៃជាមួយនឹងទំនិញរបស់អឺរ៉ុបមួយប្រភេទ គឺផលិតផលសាច់ជ្រូក និងផលិតផលដែលធ្វើពីសាច់ជ្រូកទាំងអស់